红酒及红庄园研究.pptVIP

占地80平方公里，借用红酒庄园主题，打造生态旅游度假村 北京密云红酒庄园位于密云水库之侧，潮、白两河交汇之处，以80平方公里气势恢弘的北京密云红酒庄园为蓝图打造京城真正的养生天堂。庄园方圆80平方公里，20000亩次生林，12500平方米高尔夫练习场，5000平方米澳洲风情赛马场，1000余顷葡萄种植园，酒窖、滑草场、狩猎场、赛艇俱乐部…… 密云红酒庄园 功能植入模式 北京密云红酒庄园 项目实质：旅游度假村综合体，红酒主题非本项目核心 借用红酒主题 打造旅游度假村 红 酒 形 象 葡萄园 园区特色游乐设施包含骑马、钓鱼、高尔夫练习场、CS真人模拟场等 功能植入模式 北京密云红酒庄园 盈利模式 以经营旅游度假为项目主要收入 所处产业链阶段 涉及少量种植及销售，只占据上、下游红酒产业链 打造必要条件 少量的葡萄种植园来保证原料供应 酿造的设备、工艺、灌装线外包 通过度假村客户消化部分红酒产品，余量外销 资金沉淀——前期投入巨大，红酒相关产业不产生突出效益 项目规模极大，对片区自然环境要求高 酒庄特色元素 华北地区最大规模生态旅游度假区，与红酒主题关联极小 红酒元素作为综合生态旅游度假区的组成部分，并未凸显红酒文化 澳洲红酒庄园 康乾行宫 功能植入模式 北京密云红酒庄园 通过案名及设计，结合周边葡萄种植园，将自身与红酒文化嫁接到了一起 地址