2015年全国造价员-基础知识考试重点.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT2 第一章 相关法规与制度 1、申领施工许可证的条件：用地批准、规划许可证、拆迁进度符合、已定施工单位、图纸和技术资料、建设资金、保证质量和安全、其他 2、施工许可证有效期及延期的情况：3个月，两次每次3个月，中止1个月报告，中止6个月重新办理开工报告，中止1年核验许可证 3、禁止分包或转包的行为 4、要约邀请的内容（价目表、拍卖公告、招标公告、招股、商业广告）；到达受要约人时生效；可以撤回或撤销 5、承诺到达要约人时生效；可以撤回不能撤销 6、合同自双方签字或盖章即成立、依法成立自成立时即生效 7、缔约过失的构成条件（当事人有过错、有损害后果）；赔偿损失的情形（恶意磋商、故意隐瞒、违背诚信） 8、效力待定合同：限制民事行为能力、无权代理（没有、超越或终止代理权后未追认）； 表见代理：足以相邻有权代理 9、无效合同：整个合同无效（欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害集体利益、掩盖非法目的、损害公共利益、违反强制性规定）和部分条款无效（造成人身伤害和财产损失） 10、合同可以变更或撤销的情形：重大误解、显失公平 11、撤销权消灭：1年内未行使、行为放弃 12、合同部分无效不影响其他有效条款、不影响争议解决条款 13、无效或被撤销合同取得的财产如下处理：返还财产或折价补偿、赔偿损失、收归国家或返还集体或第三人 14、合同履行原则：全面履行、诚实信用 15、违约责任的承担方式：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金或定金（二选一） 16、合同争议解决方式：和解、调解、仲裁、诉讼（或裁或审制） 17、必须进行招标的：大型公众项目、使用国有或国家融资的项目、使用国际或外国贷款援助的项目 可不招标的：不可替代的专利或专有技术、能自行建设或提供、特许经营依法能够自行建设、需向原中标人采购否则有影响、其他特殊情形 18、招标方式：公开、邀请 19、招标文件澄清：投标截止至少15日前，视为招标文件组成部分 20、投标：对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。 21、同一专业联合体：按资质等级低的。共同与招标人签订合同，承担连带责任 22、开标：投标文件截止的同一时间、招标文件预先确定的地点公开进行 23、评标委员会：可否决所有投标 24、中标人：提交履约保证金 投标人：如要求提交投标保证金，不超估算价2% 25、资格预审发售期：5日，有异议在2日前提出 对招标文件有异议在投标截止10日前提出，3日内答复 26、串通投标和弄虚作假： 投标人串通投标：属于：协商、约定、放弃、同一集团、联合行动 视为：同一人编制、同一委托、成员相同、异常一致、混装、同账户 招标人与投标人串通：开启、泄露、明示或暗示、授意、方便、谋求 弄虚作假：伪造、假业绩、假简历、假信用、其他 27、投标的否决：未盖章未签字、联合体无共同投标协议、不符合资格条件、提交两个报价（规定的除外）、低于成本或高于限价、未对实质性要求和条件作出响应、有串标作假行贿 28、中标：候选人不超过3个并排序 29、企业资质标准： 甲级资质标准 乙级资质标准 乙级资质证 满3年 造价师占出资人数 60% 60% 技术负责人有证有高级职称 工作15年以上 工作10年以上 造价员 大于 20人（中级大于16人） 大于12人（中级大于8人） 造价师 大于10人 大于6人 注册资本 大于 100万 大于50万 营业收入 大于500万 大于50万 签订合同、有人事档案、办公面积10㎡、制度、保险、无违规 30、延续注册：期满30日前；延期有效期4年 继续教育：选修课和必修课各60学时 第二章 建设工程项目管理 1、建设项目组成：单项（独立设计、配套齐全）、单位/子单位（独立使用功能）、分部（子分部）、分项工程 2、项目管理核心任务：控制项目基本目标（造价、质量、进度），最终实现项目功能。三大目标矛盾（对立）又统一的关系。 3、三同时：主体工程与环保措施工程同时设计、施工、投入运行。 4、成本管理流程图 流程 方法/考核指标 成本预测 定性预测、定量预测 成本计划 目标利润法、技术进步法、按实计算法、定率估算法（历史资料法） 成本控制 项目成本分析表法、工期-成本同步分析法、挣值分析法 成本核算 表格、会计核算法 成本分析 项目成本：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法（相关、构成、动态） 综合成本：分部分项工程成本分析、月（季）度、年度、竣工成本 成本考核 企业的（设计及施工降低）、项目部的（目标总成本、责任成本、计划成本） 5、风险因素 按来源 自然风险 地震、异常恶劣的天气、未能预测的地质、恶劣的现场 社会风险 信仰冲击、治安、素质、禁忌、风气 经济风险 政策变化、调整、市场变动、汇率、金融 法律风险