上海新浦江城产品规划解析.pdf

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浦江镇解析浦江镇解析浦江镇解析浦江镇解析 1、产品规划概述 22 、、规划营销透析规划营销透析 1、规划概述 总 体 关 系 项目区位情况 浦江新城详细规划 总 体 人民广场 关 关 虹桥机场 21km21km 系 系 17.5km 浦东国际机场 33km33km 城市森林 漕河泾高科园漕河泾高科园 三林生态城 48km 世博会预留地 浦江镇中心开发区 美国环球主题公园 芦潮港 紫竹园紫竹园((大学城大学城)) 生态别墅 人民广场人民广场 项目距离人民广场17公里。 项 目 浦星路与卢浦大桥相连后是通 向市中心最便捷的通道。规划 卢浦大桥卢浦大桥 M8M8地铁线地铁线 区 区 中的M8地铁线在中心区范围内 于浦星路东侧设有于浦星路东侧设有3个地铁站个地铁站, 位 中心区与浦西还有芦恒路西端 的过江隧道。 情 况 况 中心区也保留与黄浦江水路 的连通。周浦塘水道延续至 滨江地段,沿黄浦江设客运 浦江镇浦江镇 33个轻轨站点个轻轨站点 码头,接通黄浦江的水运线。 过江隧道过江隧道过江隧道过江隧道 规 规 功 划 • 中心城区 区 能 • 居住组团居住组团 • 别墅组团 • 漕河泾出口加工区 • 漕河泾浦江高科技园 居住区总体规划 • 规划土地面积: 住宅区 约10.3k㎡ 容积率0.8 • 规划建筑面积规划建筑面积: 约518万㎡ 住宅区 容积率1.0 • 预计常驻人口: 约10万 城区中心 商商业带带 中心密集区 住宅区 容积率逐渐向两端走

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