装修施工三方协议.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 装修协议 一.协议三方当事人 甲方： 电 话： 乙方（业主姓名）： 楼栋号： 栋 单元 号房 乙方（业主）身份证号： 电 话： 乙方 委托人姓名： 电 话： 身份证号码： 丙方（装修施工单位）： 负责人姓名： 身份证号码： 电 话： 二.总则 1、为保证小区业主住宅装修施工的顺利进行，维护小区内业主的共同利益，及小区建筑物、住宅毗邻关系以及小区整体公共利益不受侵害，广西钦州恒祥豪苑物业管理有限责任公司对小区内各业主的室内装修具有管理权，现甲、乙、丙三方就装修阶段的管理达成如下一致意见，并与物业公司签署本协，以共同遵守，具体如下。 2、 三方对本协议已理解一致，在自愿、平等、协商一致的基础上，签定本协议。 三.本协议依据的法律法规和文件 ⑴《中华人民共和国消防法》 ⑵《住宅室内装饰装修管理办法》 ⑶《 HYPERLINK /search?word=%E5%BB%BA%E7%AD%91%E8%A3%85%E9%A5%B0%E8%A3%85%E4%BF%AE%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%A7%84%E5%AE%9Afr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 建筑装饰装修管理规定》 ⑷《广西壮族自治区物业管理条例》 ⑸《前期物业服务合同》 ⑺《住户手册》 四.本协议细则 1、装修工程申报与审批 ⑴.业主在装修前应先带领装修单位向物业服务中心申报装修，并与装修单位负责人共同填写《业主室内装修申报表》并附装修施工平面图、水电图等图纸，及装修施工单位的资质证书、营业执照副本。 ⑵.装饰装修工程合同以甲方审批的《业主室内装修申报表》为准。 ⑶.服务中心收到业主的申报3个工作日内完成审批，由业主或装修单位负责人到服务中心办理相关手续并签署《装修施工三方协议》，取得服务中心核发的《装修许可证》后，方可进行装修。 2、管理规定 ⑴.物业服务中心依据《业主临时公约》和本协议对装修施工进行监督检查，装修人员必须服从服务中心的管理。 ⑵.甲方聘请专业的清运公司对装修垃圾进行清运及处置，收费标准如为：按每建筑面积3元/㎡。 ⑶.施工时间规定，。 星期一至星期五 上午8:00-12:00 下午14:30-18:00（夏季）/15:00-18:00（冬季） 星期六、日 上午9:00-12:00 下午15:00-18:00 国家法定节假日不得施工。 ⑷.装修外观要求：乙方装修只限于户门以内，全部外立面景观不得作任何改动，不能封闭阳台或改变阳台的设计使用功能；严禁户外安装雨蓬；严禁改变栏杆颜色及玻璃上贴纸； ⑸.室内不得随意打洞、取消隔墙；严禁野蛮施工、重锤敲击墙、地面；严禁改动外墙；严禁损坏梁、柱及承重墙；严禁改动跃层楼梯；不得随意增加楼、地面负载，如增加砌隔墙、安装大型灯具等。 ⑹.不得破坏或更改厨房、厕所、阳台的防水层，装修前应对卫生间、阳台试水，看是否有堵塞渗漏现象。 ⑺.厨房不允许安装窗式直排式排气扇，厨房油烟必须由管道式排气装置统一排入烟道；严禁封闭户内的各检查口、地漏。 ⑻.预埋的可视对讲等弱电线路严禁改动；煤气管道的更改需向煤气公司申请，严禁自己改动。 ⑼.安装空调时请告知服务中心，并按指定位置安装外主机，严禁在空调搁板以外安装主机；热水器的进出口建议安装角阀及止回阀。 ⑼.室内装修垃圾必须及时自行清运，不得堆于小区或户门外； 3、装修现场规定 ⑴.装修人必须在入户门外张贴《装修许可证》，装修人员必须衣着整齐，并接受保安人员的监督、检查； ⑵.施工现