2012秦皇岛商业研究正稿.pdf

慧德勤（中国）商业地产机构        秦皇岛商业研究 深圳市慧德勤房地产经纪有限公司 中国·深圳 绥中项目部 2012 年 10 月   1    慧德勤（中国）商业地产机构          目 录 第一部分：秦皇岛宏观市场环境  ……………………………………3 第一章、秦皇岛整体经济情况 …………………………………3 第二章、秦皇岛城市规划与发展趋势  …………………………4   第三章、秦皇岛商贸旅游产业  …………………………………9  第二部分：秦皇岛整体商业市场调研………………………………13 第一章、秦皇岛商圈情况………………………………………13 第二章、秦皇岛商圈初步调研…………………………………14 第三章、秦皇岛专业市场调研…………………………………35 第三部分：针对性案例研究…………………………………………54 第一章、秦皇岛彩龙国际商贸广场……………………………54 第二章、彩龙的租售模式、招商政策…………………………58 第三章、项目投资开发商——香港昌升集团…………………61 第四章、昌升集团各项目租售模式、政策及信息……………66             2    慧德勤（中国）商业地产机构      第一部分  秦皇岛宏观市场环境  第一章、秦皇岛整体经济情况  1、秦皇岛简介  秦皇岛，简称秦，位于中国河北省东北部，首批全国沿海开放城市。因公元前 215 年中 国的第一个皇帝秦始皇东巡至此，并派人入海求仙而得名，是中国唯一一个因皇帝尊号而得 名的城市。现为为河北省省辖市，中国北方著名港口城市。是 2008 年北京奥运会的协办城 市。  秦皇岛南临渤海，北依燕山，东接辽宁省葫芦岛市，西接唐山，近京津，位于最具发展 潜力的环渤海经济圈中心地带，是东北与华北两大经济区的结合部。秦皇岛市辖北戴河、山 海关、海港区三个市辖区和抚宁、昌黎、卢龙、青龙满族自治县四个县，总面积 7812.4 平 方公里，截止 2010 年底全市总人口已达到 298 万。秦皇岛交通便捷，通讯发达。秦沈高速 铁路、京哈、京秦