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第二章 固定资产 • 教学目标： 1.掌握固定资产的初始计量、折旧方法 2.掌握固定资产的后续支出、固定资产的减值 3.掌握固定资产的处置、固定资产的清查 • 教学重点： 固定资产的初始计量；固定资产的折旧；固定资 产的后续支出 • 教学难点： 固定资产的初始计量；固定资产的后续支出 一、固定资产概述 • （一）固定资产的概念和确认标准 • 固定资产是指同时具有以下特征的有形资产： • 1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有 的； • 2.使用寿命超过一个会计年度。 固定资产的确认 固定资产在同时满足以下两个条件时，才能加以 确认： • 与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业 ； • 该固定资产的成本能够可靠地计量。 固定资产作为企业资产的重要组成部分，要予以 确认，其为取得该固定资产而发生的支出也必须能够 可靠地计量。如果固定资产的成本能够可靠地计量， 并同时满足其他确认条件，就可以加以确认；否则， 企业不应加以确认。 • 资产最基本的特征是预期能给企业带来经济利益；如果某一项目预期不 能给企业带来经济利益，就不能确认为企业的资产。 • 在实务中，判断固定资产包含的经济利益是否很可能流入企业，主要依 据与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移给了企业。其中，与 固定资产所有权相关的风险，是指由于经营情况变化造成的相关收益的 变动，以及由于资产闲置、技术陈旧等原因造成的损失；与固定资产所 有权相关的报酬，是指在固定资产使用寿命内直接使用该资产而获得的 收入以及处置该资产所实现的利得等。通常，取得固定资产的所有权是 判断与固定资产所有权相关的风险和报酬转移给了企业的一个重要标志。 凡是所有权已属于企业，不论企业是否收到或持有该固定资产，均可作 为企业的固定资产；反之，如果没有取得所有权，即使存放在企业，也 不能作为企业的固定资产。但是，有时某项固定资产的所有权虽然不属 于企业，但是，企业能够控制该项固定资产所包含的经济利益流入企业。 在这种情况下，可以认为与固定资产所有权相关的风险和报酬实质上已 转移给企业，也可以作为企业的固定资产加以确认。比如，融资租入固 定资产，企业（承租人）虽然不拥有该固定资产的所有权，但企业能够 控制该固定资产所包含的经济利益，与固定资产所有权相关的风险和报 酬实质上已转移到了企业，因此，符合固定资产确认的第一个条件。 （二）固定资产的分类 按固定资产的经济用途和使用情况等综合分类，可 将固定资产分为七大类： 1.生产经营用固定资产。它是指直接参加或直接服务于企业的 生产经营过程的各种固定资产，例如，房屋、建筑物、设备、 管理用具等。 2.非生产经营用固定资产。它是指不直接服务于生产经营过程 的各种固定资产，例如，职工宿舍、子弟学校、食堂、浴室、 理发室等使用的房屋、设备和其他固定资产。 3.租出固定资产。它是指在经营租赁方式下出租给外单位使用 的固定资产。这类资产是将使用权暂时让渡给承租单位，所 有权仍归本企业，由企业收取租金收入，仍应由本企业提取 折旧。 4. 未使用固定资产。它是指尚未使用的新增固定资产，调 入尚未安装的固定资产，进行改建、扩建的固定资产，已 及经批准停止使用的固定资产。 5. 不需用固定资产。它是指本企业不需用或经批准准备处 理的固定资产。 6. 土地。它是指过去已经单独估价入账的土地。因征用土 地而支付的补偿费用应计入与土地有关的房屋、建筑物的 价值内，不单独作为土地价格入账。 7. 融资租入固定资产。它是指企业以融资租赁方式租入的 机器设备。在租赁期内视同自有固定资产进行管理。 土地使用权的处理 • 企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款 及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造 厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑 物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用 权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外： • 1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外