住宅施工图指导书样本(正稿详尽).pdf

长春永春河项目施工图指导书 长春永春河项目施工图指导书 1.1 目的 为使长春永春河项目工程项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方 便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》。 1.2 依据 本任务书作为长春永春河项目施工图设计任务手册，是在国家相应标准及规 范的基础之上，结合住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法， 进行必要的明确、补充和完善后编制而成的。 1.3 适用范围 承接长春永春河工程项目的设计单位，在施工图设计中应参照本任务书，预 防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 1.4 内容说明 本任务书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的 内容进行设计。本任务书中所列尺寸，未标明单位的按毫米，标明单位的以所标 单位为准。 1. 5 设计配合 各专业在设计阶段应与我公司密切沟通，向其分阶段提供设计文件，对习惯 做法和特殊要求予以充分体现，存在争议时，由我司予以协调。 1 长春永春河项目施工图指导书 建筑专业 2．1 设计说明: 2.1.1. 工程名称：长春永春河工程 2.1.2.每套图纸出图图幅不宜超过两种，各楼的表示方法、节点构造必须保持一 致性。 2.1.3.建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明 可根据具体情况单独编写。（按吉林省或长春市初装修标准选择） 2.1.4.建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要确保精确，并随设计的加深不断 核算，应于方案、技术设计、报建图、施工图各阶段分别进行复核，其结 果通报甲方。建筑面积计算应严格按照国家及国家和当地颁发的建筑面积 计算标准执行。（按新的住宅规范计算） 2.1.5.所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不 发生混淆，并标注与地面得关系，门窗立面图应达到可指导门窗厂家进行 二次设计之标准。 2.1.6.单元放大图应有家具布置图及隔断图。建筑平面图可去掉家具及部分隔 断，施工中隔墙的砌筑应按每层平面图中标示的位置及尺寸砌筑。应在建 筑图纸上标明楼板、屋面及墙体预留洞口尺寸和水平与竖向定位尺寸。承 重墙、柱、板上留洞还应在结构专业图中注明并采取相应措施。 2.1.7.所有钢结构、铁艺制品及预埋件应有能满足加工制作要求的详图。 2.1.8.设计说明中必须标明楼梯栏杆、阳台栏杆、空调拦网、门窗及五金件、外 墙贴面及涂料、开关、插座、配电箱、灯具、智能化设备箱、钢结构、内 墙面砖及涂料、信报箱、围墙围栏等所有能够影响感观的建筑构件必须提 前确认小样后方可大量进货和施工。 2.1.9.施工图出图前应将设计指引中的内容与甲方核对确认后方可正式出图。 2．2 住宅设计统一技术要求 2.2.1. 墙体 2 长春永春河项目施工图指导书 （1） 主体结构为框架（剪力墙）结构。 （2） 外墙为框架填充墙，采用200厚煤矸石。（按照新规范执行） （3） 分户墙：根据结构要求确定材料、做法及厚度。同上 （4） 户内隔墙：采用100厚空心砌块墙。隔墙位置设计时应考虑主要房