混凝土买卖合同纠纷案件常见法律问题.PPTVIP

混凝土买卖合同纠纷案件常见法律问题 上海市建纬律师所武汉分所 张晓苗律师2007年11月 前言 近年来，建筑房地产业的蓬勃发展在促进混凝土行业发展的同时，也加剧了混凝土行业的激烈竞争，使混凝土市场的供求关系发生了变化，即由原来的卖方市场转为买方市场。这种市场行情的转变也使混凝土公司从原来的交易活动中占据的主动地位转变为处于被动地位，最明显的特征是结算方式和付款方式发生了根本性变化。上世纪90年代中期以前，基本上都是买方先押支票卖方后送货，根本不存在拖欠货款的问题。而现在的情况则是，由混凝土公司先垫资供货，买方在收到货之后分期付款。买方又往往不按照合同约定时间付款，造成货款被拖欠。 主体问题 首要注意、解决的问题。 注意核实留存交易对象最新的、年检过的企业法人营业执照、营业执照、法定代表人（法人代表）、负责人身份证复印件。 尤其要注意分公司、项目部、个体工商户 实地了解交易对象的情况 债权债务简单化、清晰化、模式化 江苏华江建筑工程有限公司案 合同封面 买方：江苏华江建筑公司 卖方：中建三局商品砼搅拌公司 合同开头 买方：江苏华江建筑公司武汉分公司材料科 合同落款盖章 买方：江苏华江建筑工程有限公司武汉分公司材料采供科 卖方：中国建筑第三工程局商品混凝土供应站合同专用章 混凝土结算单盖章 收货方：江苏华江建筑工程有限公司武汉分公司华科大项目部 还款协议 江苏华江建筑工程有限公司武汉分公司章 第三人：武汉恒基建材工贸有限公司、贾忠进 （无法人营业执照，有资质？） 实际盖章为武汉市洪山区恒基建材经营部 武汉市市政建设集团有限公司案 买方栏：武汉市政总公司华生分公司 甲方签字（章）：武汉市市政建设集团有限公司 法定代表人：王军 ？ 甲方印章为伪造 武汉世纪风汽车贸易有限公司案 住所地：武汉市桥口区汉西北路238号 2006年5月31日 询证函 224123元 中国建筑第三工程局商品混凝土供应站章 武汉世纪风汽车贸易有限公司章 2006年7月24日 还款协议 224123元 中建三局建兴工程有限公司武汉搅拌站清欠办章 甲方 头：武汉世纪风汽车贸易有限公司 尾：方国华签字 2007年5月吊销执照 44816元 湖北蓝天建筑开发有限公司案 合同补充条款规定“由承建方给甲方资金担保，若甲方按原合同付款有困难，承建方在甲方的进度款中扣除商品砼款，付给乙方”。 由于合同签订和评审的失误，将“建设方”写成“承建方” ，这就导致作为承建方的蓝天公司自己为自己担保，使该担保条款流于形式而实质无效。 盖章问题 合同盖章是合同当事人在经过协商确定权利义务内容的合同书上加盖印章的行为。合同盖章与否不仅影响合同成立，也将直接影响合同的效力。合同盖上自然人名章或法人公章就具有法律效力。合同盖章的主体不同合同盖章的效力也有所不同。合同盖章的复杂性决定了合同效力的复杂性。 在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”但合同书盖什么章、如何盖章等都没有规定，同时，《合同法》对于合同盖章问题，主要在合同订立中规定的，给人的感觉似乎合同盖章与否只关系到合同成立问题，与合同效力无关。事实上合同效力的认定是以合同成立为前提的。因此，合同盖章问题与合同的效力有着直接关系。 合同上盖什么样的章有效？ 根据《合同法》第35条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。就当事人来说，无非是自然人、法人和其他组织。自然人订立合同一般由订立合同的自然人签字或盖上自己的姓名章；法人、其他组织订立合同一般是由法人的法定代表人或者其他组织负责人签名或盖上单位的公章。法人、其他组织应该盖什么章，我国《合同法》未作明确规定。现实中，法人、其他组织的公章种类很多，有合同专用章、财务专用章、行政章及各部门的公章等。一般而言，合同专用章、行政章都能作为合同章，至于财务专用章、各部门的公章的效力则要看具体情况，如果仅仅证明诸如欠款金额（企业之间对帐单）这样的财务方面的问题，那么财务章也是有效的。（ZZG案） 签字与盖章是什么关系？ 《合同法》第23条的规定，签字或盖章是选择关系，意味着要么签字，要么盖章，要么签字盖章同时具备，这三种情况对于合同成立的意义是相同的。 在实际签定合同时，人们往往重视盖章的作用与意义，甚至有的认为盖章比签字重要，其实这是误解。印章的使用（即盖章）就等于印章所有者（即印章名义人）的签名，盖章的效力就等于签名的效力。印章之所以具有证明功能，不过是使用印章能够代替并可以反复代替签名，且有时具有省力之效。由于印章极易被伪造，并且印章的名义所有者（即印文所表示其姓名或名称的印