顺驰·经典都市住宅小区开发项目可行性研究报告.pdf

顺驰·经典都市 住宅小区开发项目 可行性研究报告 指导老师：蒲建民 作业人员：周光辉 金琦 汪云 完成时间：2008-6-15 1 “顺驰•经典都市” 住宅小区房地产开发项目 可行性研究报告 编制单位：武汉新思维房地产咨询公司 编制日期：2008 年6 月16 日 华 中 科 技 大 学 中国·武汉 2 致 谢 在本可研报告编制过程中，本单位得到了华中科技大学工程管理05 级的支 持，还特别得到了华中科技大学工程管理老师蒲建民的大力支持和指导，在此本 编制单位特向对本可研报告编制做出贡献和指导的所有人员致以最诚挚的谢意。 主要参编人员 特别指导： 蒲 建 民 编制人员： 周光辉 012005020711 金 琦 012005020730 汪 云 012005020704 3 目录 目录 1 1 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 承办单位概况 1 1.1.3 可行性研究报告的编制依据 2 1.1.4 项目提出的理由和过程 2 1.2 项目概况 3 1.2.1 地理位置 3 1.2.2 建设规模与目标 4 1.2.3 主要建设条件 4 1.2.4 项目投入总资金及效益情况 4 1.3 问题与建议 4 2 市场分析 5 2.1 市场概况 5 2.1.1 武汉市房地产概况 5 2.1.2 武汉新区概况 5 2.1.3 武汉市房地产容量现状 6 2.2 供需预测11 2.2.1 武汉市近期成交楼盘情况12 2.2.2 供应预测13 2.2.3 需求预测14 2.2.4 目标市场分析17 2.3 价格预测18 2.4 SWOT 分析19 2.4.1 SWOT 分析19 2.4.2 竞