- 1、本文档共36页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
谨呈:建发房产
战略之眼看地产
何璐
2018年11月
1
— 亿翰智库 —
发现中国地产前行的力量
2
当前行业现象
1 政策很空前 2 市场很严峻 3 企业很焦虑
• 范围扩大 :2018年以来,共 • 土地市场:土地流拍走高 , • 融资收紧:资金来源结构内
超过50余座城市限售 市场趋冷降温 部分化
• 频率严密 :2018年以来,政 • 住宅市场 :全国销售增速回 • 投资放缓:如碧桂园叫停三
策出台次数高达440余次 落 ,整体去化结构性分化, 四五线“全覆盖”
• 程度加深 :全国楼市开启“ 去化率降低 • 以价换量:大规模降价促销
五限时代”
• 运营提效:精兵简政
• 态度坚决 :目前为止,政
策没有实质性放松
3
1
如何理解行业发展逻辑
2
行业面临困惑,企业应当如何应对?
行业未来成长空间怎样
低头拉车时,应当抬头看天
3
我们可以从4个角度进行思考 如何理解当前市场形势
4
关于短期的几个判断
4
PART1 如何理解行业发展逻辑?
5
行业发展逻辑
过去,中美关系稳定,奠定行业繁荣发展20年!
6
行业发展逻辑
中美关系稳定是行业取得成就的基础
改革开放初期 ,中国综合实力较弱 ,国际地位较低 ,但廉价劳动力充足。美国具有充足的资金和先进的技术 ,战略合作成为中美两
国共同的发展诉求
中美关系突破、走向合作的重点标志性事件——
1972年,尼克松总统访华,中美关系正常化,美苏之间开始了一个缓和阶段
1979年年1月1日 《中美建交公报》正式生效,中美正式建交
中国 优势 :拥有大量廉价劳动力
文档评论(0)