物业智能化管理概论第01章.pptVIP

第1章 概 述 ●学习目标 ●主要内容 ●本章小结 ●知识结构图 学习目标 主要内容 1.1:智能建筑的概念与功能 1.2:智能建筑的产生与发展 1.3:智能建筑的分类与特点 1.4:智能建筑的技术基础 1.1:智能建筑的概念与功能 1.1.1、智能建筑的概念 1.1.2、智能建筑的基本构成 1.1.3、智能建筑的基本功能 1.1.1:智能建筑的概念 无论是智能大厦还是智能小区，国外和国内的专家所阐述的概念虽然文字各异，但都从方法、功能、目的三个层面叙述了智能建筑的基本内涵，即：运用现代高科技与现代建筑艺术相结合的方法，实现安全、便利、舒适、快捷的基本功能，达到服务于人的最终目的。 1.1.2:智能建筑的基本构成 基本构成：建筑物本体、各类管道、各类设备、各子系统、中央控制室及系统集成、综合布线、各类传感器、控制器和执行器。 如果把智能建筑比作一个具有思维能力的“人”，则建筑物本体是这个人的“身躯”；各智能化系统是这个人的“四肢”；种类繁多的设备是这个人的“手足”；林林种种的管道是这个人的“血管”；综合布线是这个人的“神经系统”；各类传感器、执行器是这个人的“感官”；而中央控制室和系统集成就是这个人的“大脑”。 1.1.3:智能建筑的基本功能 1.安全功能: 周界防卫系统、电视监控系统、巡更系统、门禁对讲系统、室内安全防范系统。 2.通信功能: 除了传统的电视网络和电话网络外，Internet通信接入网是智能建筑和智能小区必不可少的设施。 3.管理功能: 可以分为: 楼宇设备自控系统 车库出入口管理系统 广播音响系统 灯光控制系统 远程抄表系统 家电远程控制系统 第2节:智能建筑的产生与发展 1.2.1、智能建筑的产生 1.2.2、智能建筑的发展 1.2.1:智能建筑的产生 世界公认的第一幢智能建筑诞生于1984年。当时，美国的经济不景气，普通写字楼过剩，出租率很低，康涅狄格州（Connecticut State）的哈德福特市（Hartford City）将一幢38层的旧楼进行改建，称为都市大厦（City place）。 智能建筑的产生背景 1.社会背景：建筑智能化是社会进入信息时代，产业结构变化的需要。 2.技术背景：建筑智能化是电子信息技术发展的结果。 3.经济背景：建筑智能化是世界经济一体化的必然需求 1.2.2 智能建筑的发展经历 1. 国外智能建筑的发展经历 （1）智能化综合楼 第一阶段（1960－1970年）：对各类设备只能一对一单线连接进行分别监控； 第二阶段（1980年前后）：一对信号线可以传送多种信号，同时监控多种设备，但各系统基本独立，仅仅是“孤岛式”控制； 第三阶段（1990年以后）：通过一体化系统集成实施所有设备、系统的统一管理，智能建筑成为信息高速公路中的一个“智能岛” （2）智能化住宅小区 第一阶段（1970－1980初）：住宅电气化阶段 第二阶段（1980－1990初）：住宅自动化阶段 第三阶段（1990中 后 期 ）：家居智能化阶段 2. 我国智能建筑的发展历程: 上世纪90年代，智能建筑在我国开始起步并在沿海等经济发达地区、城市得到了迅速的发展，目前的发展速度居世界前列。据不完全统计，目前国内已建成与在建的楼宇中，带有“智能建筑”色彩的约有数千幢。这些工程投资在智能化系统的费用一般占总投资的3%-8%。国内已建成的100m以上的建筑，都具有比较完善的智能化功能。全国用于建筑智能化系统的投资高达800亿元左右。由此可见，我国智能建筑的建设规模是相当惊人的。 1.2.3 智能建筑的发展趋势 智能建筑的外延发展趋势 1).多元化 2).综合化 3).网络化 4).大型化 智能建筑的内涵发展趋势 1).标准化 2).集成化 3).人性化 4).生态化 1.3 智能建筑的分类与特点 1.3.1、智能建筑的分类 1.3.2、智能建筑的特点 1.3.1:智能建筑的分类 智能建筑按性质可分成两大类：