装修施工中的常见问题.docVIP

装修施工中的常见问题 (一)破坏承重墙。什么样的墙是承重墙呢？就是说除了自重外，还要承受外来荷载的墙体。一般砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24cm以上的砖墙也属于承重墙。如果在承重墙上开门开窗，会破坏墙体的整体承重，这是不允许的。 　　(二)破坏墙体中的钢筋。如果把房屋结构比作人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和挡板的承受力，遇到地震，这样的楼板就容易坍塌或断裂。当然房间中的粱柱更是不能动的，这大家都比较清楚。 　　(三)拆除阳台边的配重墙。一般房屋与阳台之间的墙上，都有一门一窗，这些门窗拆改问题不大，但是以下的墙体是不能动的。这段墙叫配重墙，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这墙体，会使阳台承重力下降，导致阳台下坠。 (四)改变阳台功能。在旧住宅区的管理实践中，此种违章最为普遍。通常是把没有防水要求的阳台更改为卫生间、厨房或者封闭阳台，拆除阳台与厅之间的墙体，使之连成一厅房。这样的违章将造成以下后果： ①、破坏外观的整体性： ②、改变了排污、排水管道的作用； ③、加重了阳台的负荷； ④、容易造成阳台下面漏水。 (五)破坏卫生间和厨房的防水层。这些地方的地面上都有防水层，所以在二次装修中，可能破坏防水层，导致楼下成水帘洞。重新修建防水层，必须作24小时渗水实验。实验合格才能重新使用。 在管理实践中遇到违章通病还有很多，具体条款如下： 1．擅自开工： 2．在承重墙上穿洞； 3．不适当增加楼面静负载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安 装大型灯具、铺设超厚大理石地板等； 4．任意刨凿、重击顶板地面、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线； 5．破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层； 6．使用不符合消防要求的装修材料； 7．擅自改动燃气线路，安装燃气用具： 8．空调机不按设置位置安装； 9．随意改变窗台、窗框、玻璃、阳台、护栏、户门颜色、格调： 10．随意改变阳台功能； 11．随意封闭阳台，安装防盗门、网： 12．随意拆改墙体，改变房屋承重结构； 13．在承重墙、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽； 14．私自增加线路负荷； 15．改动上下水管道； 16．破坏、占用公共绿地： 17．擅自占用公共通道、天台、屋面： 18．擅自在室外加装灯、牌、广告等； 19．堵塞地漏和封闭排水管道； 20．擅自移动、堵塞消防设施，使用消防禁用品； 21．擅自动火作业： 22．随意丢弃装修垃圾，利用公共部位、场地加工装修材料； 23．随意向窗外抛扔物品； 24．未经许可随意用电梯运送装修材料(散装料和超长重料)： 25．不按规定时间施工，制造噪音； 26．不按规定配置灭火器； 27．随意改装智能化系统等等。