万科地产大邑县旅游影视天府基地发展战略报告.pdf

大邑县旅游影视天府基地 发展战略概念策划报告 2008.03.13 前言—中国城市化发展呼唤 轻产业化、重城市化，城市化与产业化不同步，制造了许多“卧城”“睡城”， 给大城市区域规划造成严重的阻碍压力； 由于规划城区时常出现缺乏产业支撑，缺乏综合协调发展的指导思路和整体规 划，缺乏一个农民利益保护、产业造血、生态可持续发展、人居文化创新等诸多 问题的统筹协调方案；导致“进城”农民没有真正转换为“市民”，对农民失地 之后的安居就业没有提供充分保障，引发社会问题； 在此我们构思在大邑县，以天府悠久历史文化为背景，在大邑安仁镇规划一个以 旅游为核心影视博览城的基地产业，为城市化建设区域打造一个集漫游风情、影 视娱乐、旅游度假、休闲养生、研发、文化会展、教育科研、和人文居住等功能 于一体的城市综合协调发展全国示范项目。 提出问题 1 项目竞争格局分析 我们面临的境况 报 告 分析问题 2 项目开发前景研究 我们的发展与阻碍 思 维 导 解决问题 3 项目产业嫁接规划 我们该怎么办 图 审视问题 1 报告重点回顾 我们的前后思考 问题一：项目竞争格局分析 我们面临的境况？ 项目区位解读： 区位属性研判 项目市场解读：竞争环境分析 一、区位属性研判 川西旅游环线概况： 青城山 川西旅游环线概况： 川西旅游环线成都段起于成都市蒲江石桥 镇，经邛崃、大邑、崇州、都江堰，止于彭 州红岩乡，全长164.9公里，其延伸段南接 眉山市，北连德阳市。 都江堰 沿线有川西15个著名风景区（朝阳湖、石象 湖、三星堆、仙女山、丹景山、银厂沟、西 岭雪山、花水湾、刘氏庄园、建川博物馆天 烟霞湖 台山、青城山、都江堰、鸡冠山、九龙沟、 三苏祠）。 西岭雪山 三星堆 刘氏庄园 建川博物馆 花水湾