世联淮南信谊置业亩地产项目整体定位及物业发展建议.pdf

淮南信谊置业260亩项目整体 定位及物业发展建议 报告结构 报告结构 1 项目属性 项目属性 2 发展商的目标 发展商的目标 3 问题结构化分析 问题结构化分析 项目环境分析 项目环境分析 案例研究 案例研究 4 项目整体发展战略 项目整体发展战略 5 项目定位 项目定位 6 规划方案及物业发展建议 规划方案及物业发展建议 7 报告回顾 报告回顾 本报告是严格保密的。 2 淮南地处安徽省中北部，淮河之滨，以煤炭和 城市属性 电力驰名中国，被誉为“中国能源之都” 城市属性 淮南地处中国中部地区，辖 距合肥机场1小时高速车程，距 于安徽省淮南市面积2600平 南京机场3小时高速车程 方公里，总人口230万 淮河航运直通江海 05年全市GDP为263亿元 ， 比上年增长16.5% ，人均 GDP约1386美元 淮南是中国大型的能源基地 和重工业城市，以煤炭和电 力驰名中国 淮南市区 淮南地区矿产资源丰富，煤 田远景储量444亿吨，探明 淮南 南京 储量180亿吨，占全省的 70%，占华东地区的32%， 占全国储煤量的19% 合肥 淮南市区辖田家庵区、谢家集区、 八公山区、大通区、凤台县、潘集区 淮南市的支柱产业为煤、 电、化工 其中田家庵区、八公山区、谢家 区、大通区相邻较近，共同组成了淮 现有发电装机容量319万千 南的市区 瓦 主城区人口约45万 本报告是严格保密的。 3 本项目位于田家庵区西南角，处于东西部和南北的交 区域属性1 通要道上，距市中心有一定距离，在区位上属于老城 区域属性1 区的边缘  项目位于 田家庵区西 南角，泉山路以西，