地产项目营销推广思路.pdf

营销地产 营销品牌 营销地产 营销品牌 营销地产营销品牌 中北地产项目营销推广思路 中北地产项目营销推广思路 天际大一传播 2004.01.5 天际大一传播 2004.01.5 从市调入手 从市调入手 把脉市场的“风向标” 把脉市场的“风向标” 惟有成竹在胸，才可运筹帷幄 惟有成竹在胸，才可运筹帷幄 在市场中寻找项目营销的最佳答案 在市场中寻找项目营销的最佳答案 2004 ，请告诉我南京楼市将走 2004 ，请告诉我南京楼市将走 向何方？ 向何方？ 向市场要答案 向市场要答案 向买房人要答案 向买房人要答案 向产品要答案 向产品要答案 向行销要答案 向行销要答案 市场调研——事实永远胜于雄辩 市场调研——事实永远胜于雄辩 用数据帮助我们确立市场目标 市 用数据帮助我们确立市场目标 场 用数据帮助帮助我们正确决策 用数据帮助帮助我们正确决策 调 用数据帮助我们调整战略 用数据帮助我们调整战略 研 用数据帮助我们决胜市场 用数据帮助我们决胜市场 城市宏观经济发展态势 城市宏观经济发展态势 1、南京GDP增幅今年上半年达14.2%，居 民人均可支配收入每年增幅在8-10%左 右，市民改善居住条件的能力明显增 强，促进了房地产业的发展和繁荣。 2、政府以“一城三区”、“沿江开发”和“建 十大工程、迎十运盛会”为总体思路，突 出抓好总投资1000亿元，由350个骨干项 目构成的“十大工程”，全面推进新一轮 的城市建设。 3、长江三角洲都市群品牌效应逐步显现， 经济发展前景被投资者长期看好，南京 房地产业的发展迎来新的机遇，今年上 半年继续呈现投资活跃、市场供需两 旺、健康繁荣的发展态势 2003南京房地产总体特征 2003南京房地产总体特征 ◆ 宏观经济的发展继续推动房地产开发投 资稳步增长 ◆ 市场供需两旺，住宅市场供给小于需求 ◆ 市场供求结构基本合理 2003南京市房地产市场供给状况 2003南京市房地产市场供给状况 2003上半年南京市新批商品房项目面积统计 （按板块） 35.00 面 30.00 积 25.00 （ 万 20.00 平 15.00 方 米 10.00 ） 5.00 0.00 城北 城东 城南 城中 河西 江北 住宅 办公用房