深圳龙岗龙城地产项目案例分析.pdf

龙城地产案例分析龙城地产案例分析 2020年前后年前后 同同一地点看深圳点看深圳 …… 现在的福田 80年年代的福田中中心区 经济是发展的经济是发展的引擎引擎 为地产历程为地产历程 ，打上打上时代烙印时代烙印 时代的经济，注定了地产的时代使命 中原同龙岗及龙岗地产共同成长 共同完成各时代的使命同完成各时代的使命 ！ …… 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 ………… 滨海大道 看南山看南山 地产的跌宕起落地产的跌宕起落 大运盛景大运盛景 福田中心区 看福田 宝安中心区 看宝安 大运申办大运申办 看龙岗 2006年以前 2007~2009年 2010年以后 龙城地产：非主流 跌宕前行时期 开发主场 龙城地产发展阶段 第三阶段第三阶段 ： 主场时代主场时代 2010 第二阶段： 跌宕前行时代 2007 第一阶段： 非主流时代非主流时代 第一阶段：非主流时代 时代烙印时代烙印 封闭的经济地理环境 → “中心城” 时代特征时代特征 地产：自产自销 自给自足自给自足 时代使命时代使命 发展地产 标志性项目标志性项目 2004年 罗马公园罗马公园 极致 “本土情节” 2001年年 新亚洲花园 1999年 印证 “本土情节” 紫薇花园 第一次居住革命 【【紫薇花园紫薇花园】】→第第 一次居住革命次居住革命 1999年 客户形态：本地人 ↓↓