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智能消防报警控制系统，实时监控小区火警状态和及时扑灭可能发生的火灾。 完善的消防火警紧急处理方案。 定期组织消防演习以提高员工的消防应对能力。 定期进行消防知识讲演及宣传。 消防管理系统： 彩色可视对讲系统，具有分明的层次感和亮丽的色彩效果，加上新潮的外观，是针对高档物业要求设计的可视对讲及综合报警系统，由管理主机、室外门口机、室内分机三个主要部分组成。其性能可靠，功能完善，配置灵活，产品外观新潮，可实现三方通话、楼宇对讲、图像监看、综合报警、中心综合管理、小区信息发布、访客留言和保留照片功能。 在可视对讲系统内可实现住户家庭安防报警及连接中控中心，实行住宅小区或社区的集中管理，并配合门禁系统的管理。 豪华液晶型可视对讲机，直观识别来访者。 功能各异的室内分机，满足个性化要求。 在家即可看见小区大门口、停车场入口、楼层单元门口的来访者，随时拒绝不欢迎的人员来访。 彩色可视对讲和室内安防系统 小区智能“一卡通”管理系统以计算机网络管理为核心，非接触式IC卡为信息载体，可实现多个子系统组成“一卡通”管理系统，如IC卡停车场管理子系统，IC卡门禁管理子系统， IC卡收费管理子系统等。在这些子系统中，业主和小区工作人员仅凭一张IC卡便可进行身份识别、门禁出入控制、停车场管理、消费管理等“一卡通”服务，既方便人员的出入，又杜绝外来人员随意进出，提高安全防范能力。 一卡在手，畅行无忧：小区业主使用授权业主卡，可同时刷停车场系统、电梯门禁、自家门禁、会所消费等。 智能停车场管理系统，功能强大：具备图像对比放行功能、远距离感应刷卡功能、防砸车设计，信息资料采用数据库管理，方便管理和查询。 大堂门禁、电梯门禁双重安全保护：电梯门禁采用独特的点对点设计，即业主只能刷卡至自己所在楼层。 小区IC卡“一卡通”管理系统 由感应式IC卡、全自动快速挡车道闸、远距离智能IC卡读写机、数字式车辆检测器、中文电子显示屏、自动发卡机、防砸车检测系统、图像对比系统、停车场管理收费电脑、管理软件等组成完善的配置让业主在车内就可进行刷卡通行，操作更简捷、管理更方便、通行更快捷。 停车场管理子系统 系统包括大堂门禁和电梯门禁，可采用刷卡进入或可视对讲呼叫业主开锁后进入，电梯门禁要求刷卡后只能到该卡相应被授权的楼层或用可视对讲所呼叫的楼层，避免各层之间互串。系统内有时钟设置，可规定进入的时限，对公共区域实行自动化管理。 门禁管理子系统 巡更系统由感应式IC卡读写器（巡更器）、IC卡（巡更点）、巡更管理系统软件组成，并在监控中心设有图示复式盘。系统在确定的巡更路线上，设定合适的巡更检测点，采用有线和无线两种安装方式感应达到巡更鉴别的目的。由电脑软件编排巡更班次、时间间隔、线路走向，有效地管理保安人员巡视活动，加强了保安防范措施，更有效的保障了业主的安全。 保安巡更系统 小区设有背景音乐系统，优雅的背景音乐，其主要作用是能从人们的心理上掩蔽环境噪声，并通过优雅的音乐和变幻的音箱外观创造与各种环境相适应的气氛。 小区信息发布系统 为给业主提供方便、快捷、丰富的信息源，在小区设置有电子公告板，用于实时播放新闻、天气预报、影院动态、小区新人新事、寻物启示、临时通知及商业广告等，极大的丰富和方便了小区业主的生活，提高了小区的居住质量。 背景音乐系统 前期介入 使用功能及经验 合理化建议 持续跟进 《销售合同》附件 满足需求方向 增加卖点 规避缺陷、掌握了解 合理投入，科学适用 符合法制规定 可以保证房地产开发的效果 可以促进物业产品的销售 有利于后期的物业管理 有利于开发商节约投资成本 前期介入的基本任务 熟悉掌握物业的总体规划、设计方案、配套建设项目和基本 建设情况， 提出合理 建议和意见 根据物业定位确定物业管理档次 参与规划物业管理智能化方案 对物业的配套设计，配置和布局提出意见和建议 根据物业规划，配套及业主定位确定物业服务内容 根据目标客户确定物业管理服务标准 根据物业管理服务内容，服务标准科学测算，初步确定物业 管理服务收费标准 结合项目特点，制定物业管理方案 物业验收 三方验收 整改跟进 物业验收 竣工验收 接管验收 施工单位 建议单位 物业公司 物业验收 以物业主体结构安全和满足使用功能 对施工单位竣工验收的基础上进行的再验收 明确交接双方的责、权、利关系 确保物业具备正常的使用功能，充分维护业主的利益 为今后的管理创造条件。 装修管理 图纸审核 手续办理 现场监管 物业服务的第一站 对所辖物业装修实施管理 确保建筑物结构安全和装修格调统一 符合消防安全要求 装修项目的审批 装修申报手续的办理 装修管理费用的收取 装修现场管理并参与验收。 日常管理 维修维保计划 设施设备管理 工程服务