建筑工程同内容及注意事项.docxVIP

建设工程施工合同 建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工， HYPERLINK /doc/6483274-6696979.html \t /doc/_blank 发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设 HYPERLINK /doc/2889729-3049563.html \t /doc/_blank 质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。 HYPERLINK /doc/1532442-1620096.html \t /doc/_blank 施工合同的当事人是 HYPERLINK /doc/6899881-7120542.html \t /doc/_blank 发包方和 HYPERLINK /doc/7702717-7976812.html \t /doc/_blank 承包方，双方是平等的 HYPERLINK /doc/5843808-6056643.html \t /doc/_blank 民事主体。 国家2013版《 HYPERLINK /doc/5387931-5624482.html \t /doc/_blank 建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)已由住建部、国家工商总局于2013年联合发布使用，原《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)同时废止。 1 内容 目前我国的《建设工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC HYPERLINK /doc/6732936-6947261.html \t /doc/_blank 土木工程施工合同条款，由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布，主要由《 HYPERLINK /doc/2670249-2819848.html \t /doc/_blank 协议书》、《 HYPERLINK /doc/1130144-1195535.html \t /doc/_blank 通用条款》、《 HYPERLINK /doc/1130192-1195590.html \t /doc/_blank 专用条款》三部分组成，并附有三个附件:《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。 建设工程施工合同的主要内容包括以下几项: 1、工程范围。 2、建设工期。 3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。 4、工程质量。 5、 HYPERLINK /doc/5344656-5580101.html \t /doc/_blank 工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以 HYPERLINK /doc/6193145-6406403.html \t /doc/_blank 招标投标方式签订的合同中，应以 HYPERLINK /doc/6406275-6619939.html \t /doc/_blank 中标时确定的金额为准;如按 HYPERLINK /doc/1743117-1842783.html \t /doc/_blank 初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。 6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行 HYPERLINK /doc/5567189-5782325.html \t /doc/_blank 建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。 7、材料和设备的供应责任。 8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项: HYPERLINK /doc/3234430-3408319.html \t /doc/_blank 预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金