万科新地城案例研究.pdf

万科新地城案例研究 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归西安世联投资咨询有限 公司所有，未经西安世联投资咨询有限公司书面许可， 不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发 布报告中的部分或全部内容。 2009.1 本报告是严格保密的 [关键字]： 高容积率 中小户型 万科品牌 U5全面家居解决方案 城市综合体 [案例简介]： 万科新地城位于城市高速环道-南二环中段，周边生活配套完善， 公共交通便捷，通达性极好；兼具写字间、住宅、酒店、商业等多 种物业形态，为城市主干道中的综合体项目 [案例适用范围]： 可用于二线城市中，城市核心地段、多物业形态、中小户型项目 的参考案例 本报告是严格保密的 2 项目背景信息资料 区位 交通 规模 团队 配套 目标 本报告是严格保密的 3 区位 完善成熟的生活服务配套、良好的通达性，是 项目区位价值的有力支撑 项目位于西安城市金腰带的南 钟楼商圈 二环中段，地段优势明显，交 通利好，出行十分方便； 南二环周边配套完善，项目位 于两大商圈的中间地带，教育、 高新商圈 小寨商圈 医疗、交通等资源极为丰富， 满足了消费者的自住、投资等 多种需求 ； 本报告是严格保密的 4 交通 周边道路畅通，多条公交线路分布周边；南二 环良好的交通状况，确保了项目良好的通达性 公交：项目周边分布十几 条公交路线，608、24、32、 216、411、722、218等多条 公交线路均设置有“含光路” 站点直达项目，方便通达北 郊、高新、曲江等区域，出 行十分方便 道路：项目南接南二环， 北邻小寨西路，东临朱雀 路，西接含光路，多条城市 主干道分布周边，充分保证 项目交通顺畅，通达性极 好； 本报告是严格保密的 5 规模 项目为该片区品牌开发商开发的中等规模、 高容积率以中小户型为主的高档社区 物业地址 南二环66号 占地面积 62.5亩 整体33万平方米，其中 3号楼 建筑面积 住宅11万平方米 写 容积率 7.8 写 字 绿化率 30% 2号楼