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个人投资经营贷款产品介绍 中国银行深圳福永支行 2012年8月 贷款金额 个人投资经营贷款的特点 什么是个人投资经营贷款 个 投 产 品 介 绍 客户应具备哪些条件 一、什么是个人投资经营贷款 个人投资经营贷款是指我行向自然人发放的用于解决 其企业投资、经营过程中正常资金需求的贷款，贷款用途包括项目投资贷款、经营周转贷款。 二、个人投资经营贷款特点 抵押放大：授信额度可至抵押物净值1.2倍，最高可贷1000万元 使用方便：个人申请，公司使用 用途多样：可用于公司项目投资或经营周转 期限较长：可享受最长5年贷款期限 还款灵活：按照公司运营状况灵活设计还款方式 担保便捷：可采用房产抵押/担保公司担保/保险公司保证 三、客户应具备哪些条件 需为年满18岁且具有完全民事行为能力的自然人 需为企业实际控制人 所经营企业地址需在深圳 借款人及所经营企业信用记录良好 借款人提供本人或第三方深圳房产抵押 借款人年龄加贷款期限不超过65岁，且抵押物楼龄加贷款期限不超过30年 四、贷款金额 住房不得超过抵押物评估净值的7成 商业用房（含商铺、写字楼、厂房）不得超过抵押物评估净值的5成 经营周转贷款，贷款金额不得超过总投资的70%，且一般不超过700万元 项目投资贷款，贷款金额不得超过总投资的50%，且一般不超过1000万元 如果引入保险公司，可在银行最高贷款的基础上，增加原贷款金额的25% 如果引入担保公司，最高可放大至抵押物评估净值的1.2倍 如果公司暂无资金需求，可先申请循环额度，随时提款，随借随还，未提款时无需收取任何费用