2018年建设工程施工合同示范文本.pptVIP

1 杭州金色城品简介  施工合同文本编写实务 ——基于2013版建设工程施工合同（示范文本） 主讲人:汪金敏律师 《工程索赔100招》专著作者 上海市建纬律师事务所合伙人 中国工程索赔第一案首席代理律师 《施工企业管理》杂志工程合同专栏作者 2 目 录 1 如何完善合同文件体系 2 如何规范组织授权文档 3 如何编写合同计价条款 5 如何草拟统一管理协议 4 如何编写合同调价条款 6 如何梳理合同管理制度 3 例：某工程应否调减降价超过5%部分材差640万 1 如何完善合同文件体系 b、澄清函 a、投标须知 4 c 专用条款 1 如何完善合同文件体系 苏建价【2007】20号文第二条：“当材料价格上涨或下降…幅度超出5%时，其超出部分的差价由发包人承担或受益”。 5 合同文件间的歧义解释： 顺序在前 时间在新 实质响应 合同文件内的歧义解释： 整体解释 格式条款 交易习惯 1 如何完善合同文件体系 6 《2013版施工合同示范文本》1.5 （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）投标函及其附录； （4）专用合同条款及其附件； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸； （8）已标价工程量清单或预算书； （9）其他合同文件。 两标准文件之合同文件组成对照 《标准施工招标文件》 （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）投标函及投标函附录； （4）专用合同条款； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸； （8）已标价工程量清单； （9）其他合同文件。 1 如何完善合同文件体系 7 协议书附件： 附件1：承包人承揽工程项目一览表 专用合同条款附件： 附件2：发包人供应材料设备一览表 附件3：工程质量保修书 附件4：主要建设工程文件目录 附件5：承包人用于本工程施工的机械设备表 附件6：承包人主要施工管理人员表 附件7：分包人主要施工管理人员表 附件8：履约担保格式 附件9：预付款担保格式 附件10：支付担保格式 附件11：暂估价一览表 1 如何完善合同文件体系 8 两标准文件之招标文件组成及对照 《标准施工招标文件》 《2013版施工合同示范文本》 招标公告（或投标邀请书） 投标人须知 评标办法 合同条款及格式 协议书、通用条款、专用条款及附件等 工程量清单 图纸 图纸 发包人提供的资料 主要建设工程文件目录 技术标准和要求 技术标准和要求 投标文件格式 1 如何完善合同文件体系 9 《2013版施工合同示范文本》 ⊕投标函及其附录 ⊕已标价工程量清单或预算书 ⊕承包人用于本工程施工的机械设备表 ⊕承包人主要施工管理人员表 ⊕分包人主要施工管理人员表 两标准文件之投标文件组成对照 《标准施工招标文件》 ⊕投标函及投标函附录； ⊕法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书； ⊕联合体协议书； ⊕投标保证金； ⊕已标价工程量清单； ⊕施工组织设计； ⊕项目管理机构； ⊕拟分包项目情况表； ⊕资格审查资料； ⊕投标人须知前附表规定的其他资料。 1 如何完善合同文件体系 10 我完善的目录 （1）投标须知 （2）评标办法 （3）合同条款及格式 （4）承包范围 承包范围内工程 承包范围内其他工作 承包范围外独立分包工程 界面划分表及附图 （5）图纸 （6）技术标准和要求 特殊工程要求 进度节点要求 推荐材料设备表 特别技术要求 施工现场管理规范 工程现场相关附图 （7）工程量清单 （8）商务标投标文件 （9）技术标投标文件 招标文件目录完善示例 管理公司编制目录 （1）投标须知前附表 （2）投标须知 （3）合同主要条款 （4）技术规范 总则 特殊技术要求 基本要求 材料设备推荐品牌表 （5）工程量清单 （6）图纸 （7）投标文件部分格式 （8）日程安排和评分细则 （9）附件 现场布置图（水电道路等） 土方地形图、土方总包回填标高图 地质勘察报告 进度里程节点 甲供设备材料清单 标段界面划分及说明 我完善的目录 （3）合同条款及格式 一、协议书格式 二、通用条款 三、专用条款 附件1：专用条款后附表 附件2：工程保险要求 附件3：合同价格调整管理办法 附件4：工程变更及签证管理办法 附件5：工程计量结算支付管理办法