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二、直接融资租赁的处理（简称直租） ㈡承租人会计处理 租赁期开始日的会计处理 第一步，判断租赁类型 第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值 出租人的内含利率为7.24% 最低租赁收款额的现值=150000×（P／A，7.24%，6）＋100×（P／F， 7.24% ，6）＝710,000（租赁资产的公允价值十出租人初始直接费用） 租赁资产入账价值=租赁资产的公允价值=700,000 二、直接融资租赁的处理（简称直租） ㈡承租人会计处理 租赁期开始日的会计处理 第三步，会计分录 借：固定资产—融资租入固定资产 705,000 借：未确认融资费用 200,100 贷：长期应付款——应付融资租赁款 900,100 贷：银行存款 5,000 二、直接融资租赁的处理（简称直租） ㈡承租人会计处理 未确认融资费用的分摊 ①确定实际利率 租赁开始日租赁资产公允价值=租赁开始日最低租赁付款额的现值 700,000=150,000×（P／A，r，6）＋100×（P／F，r，6) 计算出实际利率为7.69% ②在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用（分摊过程见表二） 二、直接融资租赁的处理（简称直租） 表二　 　 租赁本金 700,000.00