协助集合式住宅（社区）更新重建方案.PDF

2000年9月 2000年9月 協助集合式住宅（社區） 協助集合式住宅（社區） 更新重建方案 更新重建方案 九二一震災全倒集合式住宅重建 九二一震災全倒集合式住宅重建 最簡便的途徑是什麼 ？ 最簡便的途徑是什麼 ？ 在不超過原使用執照許可的樓層戶數、各樓層面 積、各層用途及建築物高度下，於原地重建時， 僅需檢附相關文件向當地主管機關報備即可，免 請領建築執照。 如果有住戶反對重建怎麼辦？ 如果反對部分無人出面承受怎麼辦？ 1 透過多數決 ……… 透過多數決 ……… 來決定集合式住宅重建 來決定集合式住宅重建 公寓大廈管理條例 信保貸款的對象之一，就是 都市更新條例 社區或集合式住宅受災戶依 , 容積獎勵 「都市更新條例」設立的都 市更新團體 。 , 租稅減免 配合貸款信用保證，取得都市更新貸 款，解決少數不參與重建者的權利。 2 集合式住宅（社區） 集合式住宅（社區） 更新重建的難題 更新重建的難題 都市更新條例於八十七年十一月完成立法，相關子 法於八十八年五月制定；是一套全新的法令，災區 縣市政府全然沒有經驗。 法定程序繁瑣，專業者不足，經驗也不夠。 受災戶在震災後對專業信任度降低，親自參與重建 過程的意向明顯，但自辦更新重建的能力不足。 地方政府、專業者、受災戶三者間的能力與互動 必須同步提昇，否則，重建的門檻是很難跨進來 的，而信保貸款將是紙上談兵。 3 協助集合式住宅（社區） 協助集合式住宅（社區） 辦理更新重建方案 辦理更新重建方案 委請財團法人都市更新研究發展基金會 為地方政府主 管人員、專業者與住戶代表開辦講習與說明課程，同 步提昇三者間對更新重建的認識與能力。 協助集合式住宅（社區）聘請專業者所組成的服務團 隊，並補助服務團隊協助辦理更新重建所需的服務費 用。 補助集合式住宅（社區）組織都市更新團體所需的行 政費用。 每月舉辦更新重建經驗交流座談會。 4 補 助 對象 補 助 對象 集合式住宅住戶為實施更新重建，而依「都市更新 條例」第十五條規定所組織的都市更新團體（更新 會）。 協助與輔導集合式住宅住戶與更新團體辦理更新重 建業務的專業者或專業服務團隊。 協助辦理講習會與經驗交流會的財團法人都市更新 研究發展基