济南银座中心2013年度总结.pdf

银座中心 2010年度总结报告 报告提纲 一 市场背景回顾市场背景回顾 二二 营销回顾营销回顾 三 成交客户分析 四 销售业绩回顾 五 营销费用回顾 六 总结和总结营销策略年营销策略 一、 市场背景回顾市场背景回顾 政策影响 Policies Effects 房价持续高涨的情况下房价持续高涨的情况下 严厉政策持续出台 住建部住建部、、央行和银监会央行和银监会 国土资源部再次出台了19条 联合发文 《关于规范 2010 年 将 新 增 信 土地调控新政，即《关于加 商业性个人住房贷款中 贷7.5万亿，银行 强房地产用地供应和监管有 第二套住房认定标准的 业 将 合 理 控 制 信 关问题的通知》，该通知明 通知》，明确规定第二 首批十城市 国土部住建 贷 增 量 ， 做 到 有 确规定确规定开发发商竞商竞买保保证金金最 套住房的认定情况套住房的认定情况 ，二二 土地规划规 部出重拳 四部委全面 保 有 控 ， 继 续 扩 少 两 成 、 1 月 内 付 清 地 价 套房的认定在以家庭为 划获批102 闲置土地一 叫停第三套 大 首 套 自 住 型 住 50%、囤地开发商将被“冻 单位的基础上，执行 市须上报总 年以上禁拿 住房公积金 房等消费信贷。 结”等19条内容 “认房又认贷”。 体规划 。 地 贷款 11。。2121 33 。。1010 99 。。2727 66 。。44 99 。。44 11.311.3 11月月 22月月 33月月 44月月 55月月 66月月 77月月 88月月 99月月 1010月月 1111月月 99 。。2929 11。。1010 22 。。1111 44 。。1515 44 。。2020 77 。。1212 99 。。1818 国务院办公 2010 年 国务院出台具体措施，要 住建部：未获 银 监 会 ： 严 李克强：加快 中 国 出 台 措 厅关于促进 广 义 货 求对贷款购买第二套住房 预售许可项目 格 执 行 差 别 公租房建设， 施 巩 固 房 地 房地产市场 币 供 应 的家庭，贷款首付款不得 开发商不得收 化 房 贷 政 策 ， 坚决抑制投机 产 市 场 调 控 平稳健康发平稳健康发 量量 将将 增增 低于