恒大御景湾项目管理责任书 (1).docxVIP

PAGE 2 工程项目管理责任书 甲方： __ __ 身份证号：_________________ ______ 乙方：__ __ 身份证号：_________________ ______ 依照《合同法》及相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲方为加强对乙方承包 大连恒大御景湾项目C1#、C2#楼室内精装修工程 项目（以下简称“项目”或“工程”）的工程管理，保质保量按期完成项目施工任务，双方经协商一致，达成如下目标考核方式，以供遵守： 一、工程概况 1、工程名称：大连恒大御景湾项目C1#、C2#楼室内精装修工程 2、工程地址： 大连市高新园区滨海快速路与规划路之间合围区域 3、工程造价：人民币（大写）叁仟柒佰柒拾叁万零捌佰捌拾肆元零壹分（小写）01 4、工程范围和面积： 大连恒大御景湾项目C1#、C2#楼 室内、标准层电梯间精装修工程的施工。具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。 其它范围：大连恒大御景湾项目C1#、C2#楼地下室电梯间以及楼梯间装修。 不包含在本工程承包范围的毛坯房和已施工的样板房： 大连恒大御景湾项目C1#、C2#楼三层套内、三层电梯厅、首层大堂及电梯前室已装修完毕。 （具体内容详见施工图及工程量清单）。 二、工期要求 1、计划开工日期： 年 月 日,计划竣工日期： 年 月 日 2、合同工期共计日历天数 150 天，以建设方开工报告中确定的开工日期起算。 三、工程质量标准 1、工程质量标准： 合格 □， 优良 □ 。 2、乙方承诺单位工程竣工交验合格率达到100%。 四、工程项目管理方式 本项目实行独立全额承包和目标利润进行管理 五、项目经营 1、由甲方授权乙方全面负责本项目的施工管理工作。乙方实行独立核算、自筹资金、自负盈亏；甲方按工程结算造价对乙方实行目标利润考核。乙方承担因该工程施工而产生的全部法律责任和经济责任。 2、乙方必须严格按照深圳瑞和规章制度实施本项目，组织并协调甲方、建设方、建管部门之间的关系，严格按进度计划、质量控制计划、环境安全计划、材料采购计划、资金使用计划、工程回款计划、人工及材料费支付计划以及工程管理程序进行施工组织管理。一旦发现乙方违规实施项目或违反瑞和公司的工程管理规定，甲方有权收回本项目的工程管理权。 3、乙方不得代表瑞和公司签订经济合同或代表瑞和公司实施设定权利、义务的行为，乙方不得以瑞和公司名义、瑞和项目部名义、乙方个人名义签订建设工程施工合同、材料采购合同、劳务分包合同和其他专业分包合同，以上合同只能由甲方签订。如果违反上述禁止性约定，则由乙方承担其所签订合同的全部法律责任和经济责任。 4、甲方对乙方所施工管理经营的项目进行施工诚信的评定。 六、目标利润、保险费用、风险保证金和税费规定 1、乙方应当遵守瑞和公司财务制度，乙方上缴甲方的目标利润为合同及结算造价的 12.5 %进行控制，在建设单位或总包支付工程款后收取。即建设方支付的每笔工程款,甲方按照收款额的（ 87.5 %）付给乙方进行开支管理。 2、责任书签订后3日内，乙方向甲方缴纳项目管理履约保证金贰拾万元整，项目完工后7日内无息返还。 七、费用管理及费用规定 1、费用管理: 本项目工程款划拨乙方时，乙方必须向甲方提交材料请款单、采购合同、送货清单凭证、材料采购发票、材料设备供应商名称及开户银行账号，人工费请款单、施工班组工程量清单、质量验收记录、工人工资单、人工工资支付承诺书等，同时，还应提交财务制度规定的总工程款成本票据。 、材料费发票金额占工程款可用额度的 60 ％（其中 42 ％为点对点发票，即发票为采购合同中材料供货商开具，送货清单、款项汇入供货商指定账户）； 、其他费用发票占工程款可用额度的 5 ％（ 4 ％的办公费用和 1 ％的劳保费用）。 、劳务施工人工工资费占工程款可用额度的 25 ％，并提供等额工人工资表、工程量清单、质量验收记录表、工人工资支付承诺书。 2、费用规定： 、本项目由乙方自行进行成本核算，自筹资金，自负盈亏。 、乙方在施工过程中，未经甲方授权，乙方的行为所导致的一切经济及法律责任均由乙方自负，甲方不承担任何连带责任。甲方提倡守法经营、廉洁自律，不得搞不正之风，如乙方出现行贿的行为，责任自负。 、乙方必须严格执行《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）和以及当地建设主管部门的各项规定，做到特殊工作必须持证上岗，