农村土地承包经营权及地上建筑物转让合同.docxVIP

农村土地承包经营权及地上建筑物转让合同 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，签订本合同，合同内容如下： 甲方自愿将其承包的土地承包经营权及地上建设的地上建筑物转让给乙方，甲方保证所转让的土地拥有合法土地承包经营权、建设的地上建筑物拥有完全的所有权，转让地位于费县探沂镇主泉庄村东，长 米，宽 米，四至：东至： ；西至 南至 ；北至 ，面积 ；地上建筑物为 土地承包经营权转让期限自 年 月 日至永久，如不发生国家对土地承包经营权政策的变化等相关事由，乙方将永久获得该地块的土地承包经营权，承包期限为永久；地上建筑物所有权直接转让给乙方。 甲乙双方的权利与义务： 乙方一次性支付给甲方土地承包经营权及地上建筑物转让金640000元，大写： 陆拾肆万元整。 乙方承包该土地后，乙方有自主经营权，乙方在经营所需的情况下可以进行房屋、厂房、道路或沟渠的建设，甲方不得干涉，在转让期内，乙方有权将该土地承包经营权及地上建筑物转让给第三人。 乙方每年的 月 日向甲方交纳当年的土地承包费 元， 承包费的价格按本村当时承包费的价格随行就市，乙方交纳承包费后甲方保证乙方的正常经营与使用，如因土地出现纠纷等给乙方造成的一切经济损失由甲方全部承担，如乙方出现故意拖欠或不交纳承包费的情况，甲方有权收回土地，不再给乙方使用。 甲方保证该土地与乙方签订合同前无纠纷、无抵押、无担保。自合同签订之日后所产生的税、费由乙方自行承担，乙方生产过程中所出现的一切安全事故等意外情况与甲方无关。 因乙方受让该土地承包经营权及地上建筑物后，需投入大量资金进行生产经营，因此甲乙双方在合同期内任何一方不得违约，如有一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金 元，大写： 。 合同期限内如发生政府征收等不可抗力，甲乙双方平等协商解除本合同，并不得要求对方赔偿损失。 甲方需保证乙方在以后办理环评等一切手续需要盖村委公章的，甲方应积极配合办理，并积极协调电力等，如因甲方导致合同不能履行，甲方应向乙方支付违约金 元。 本合同如有未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 双方若因本合同产生纠纷，协商解决，协商不成交由兰山区人民法院管辖。 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份，自双方签字摁手印后生效。 甲方： 乙方： 见证人： 日期：