国内在线短租行业数据报告.pdf

通过⽹络平台预定个⼈房源为主的共享住宿产品市场交易⾏为，我们可以直 观地理解为这就是我国⽬前的在线短租市场。 2016、2017，是对与在线短租公寓市场最为关键的两年。在全国房地产⾏业 政策收紧、酒店业发展已达瓶颈的时候，短租市场将迎来更⼤的发展机遇。 尤其是在⽬前“共享经济”如此⽕爆的情况下，被归属于共享经济的在线短租 ⾏业，⽬前正处于所谓的“⻛⼝”上。从⽬前来看在线短租市场仍存在合法合 规、税务的短板问题。但从发展机遇上来看，旅⾏、商务出⾏等⽅向将会成 为最⼤的爆发点。 报告看点 • 我国在线短租市场企业⼀级市场表现情况 • 我国在线短租市场规模情况 • 我国在线短租企业⽤户画像 • 我国在线短租⾏业舆情状况 • 在线短租企业功能划分及经营模式 我国在线短租市场相关政策 根据我国现阶段的相关法律法规⽽⾔，短租实际上是起到了酒店、旅馆的作⽤，但是没 有像酒店、旅馆⼀样取得营业许可证。短租有法律⻛险，主要体现在平台身份核验⽅⾯。 根据我国城市房地产管理法第52 条规定，房屋租赁，是指房屋所有权⼈作为出租⼈将 其房屋出租给承租⼈使⽤，由承租⼈向出租⼈⽀付租⾦的⾏为。但短租平台实际上是在 出租⼈和承租⼈中间插⼊了第三⽅，并为双⽅提供服务的⼀个平台。原本由出租⼈和承 租⼈之间进⾏的沟通转由它来代替，所以对于双⽅身份的核验就显得尤为重要。 以下⼀部分关于国内的在线短租⾏业⼀级市场数据是由VC SaaS后台监测的 近100家相关企业的信息所得，并从他们之中已获得融资的企业绘制出了该 ⾏业最为热⻔的投资机构词云图。 我国在线短租⾏业企业融资轮次分布 相对于其他⾏业来说，在线短租⾏业的企业融资轮次分布算是⽐较平均的。 除天使轮占据了约40%以外，其他轮次的融资分布都⽐较平均。 我国在线短租⾏业企业地域分布 我国在线短租⾏业企业地域分布 除北上⼴深以外，浙江的⾏业分布企业业⽐较多，说明这些地⽅⼈员流动性 ⽐较⼤，旅游业发展带动的短租创业氛围⽐较浓厚。 我国在线短租⾏业企业成⽴时间分布 由于在线短租⾏业的进⼊存在⼀定的⻔槛，从这些企业的成⽴数量来看， 2013-2015年兴起了⼀波浪潮，有⼀定数量的企业跃跃欲试地进⼊在线短租 ⾏业。 我国在线短租⾏业企业获得融资数量分布 从融资数量来说，今年是该⾏业有史以来获得融资次数最多的⼀年，可⻅资 本已开始向在线短租⾏业看好，并加⼤投⼊。 我国在线短租⾏业主要⼀级市场投资机构 以上机构显示按照投资⾦额排列⼤⼩ 我国住宿业法⼈企业数变化趋势 来源：国家统计局、VC SaaS 住宿⾏业⽬前在中国，已经进⼊到了红海厮杀的阶段。酒店、旅业、⻓租、 短租等企业的总体数量达到了最⾼峰的状态，并且未来还有可能继续提升。 我国在线短租市场规模及变化趋势 来源：企业公开信息、财报、VC SaaS 关于在线短租⾏业⽤户的情况 从根据我们对于在线短租⾏业的百度指数及⽤户⾏为研究来看，我们看到的 是：该⾏业的主要⽤户以30-50岁年龄层为主，男⼥分布⽐较平均。普遍对于 短租房的价格、舒适度、空间及房间特⾊⽐较关注。在国内，⽤户使⽤最多 的还是⼩猪短租、Airbnb、蚂蚁短租这三个平台。 这些⽤户在选择这些短租房之前，普遍都会将这些房间的价格、服务情况与 酒店所提供的条件进⾏对⽐，在普遍考虑性价⽐之后才作出选择。 由于在线短租⾏业的社交属性，很多客户的来源是基于社交⽹络⽽在平台选 择的房间，所以在房东和客户的黏性上普遍有更多的发展空间。房东会对客 户的反馈⽐较看重。 我国在线短租市场⽤户画像• 年龄段分布 来源：百度 该⾏业的主要⽤户以30-50岁年龄层为主 我国在线短租市场⽤户画像• 性别分布 来源：百度 我国在线短租市场⽤户画像• 搜索热词 来源：百度 我国在线短租市场⽤户画像• 搜索热词 来源：百度