物业管理系统投标书(干货)..docVIP

标准实用 文案大全 广州城市职业学院专业课程实训 物 业 管 理 投 标 书 编 制 实 训 报 告 所在系： 所在班： 编制人： 联系方式： 指导老师： 编制时间： 目录 TOC \h \z \t 样式 宋体 三号 加粗 居中,1 HYPERLINK \l _Toc438981289 前言 PAGEREF _Toc438981289 \h 2 HYPERLINK \l _Toc438981290 第一章 项目概况 PAGEREF _Toc438981290 \h 2 HYPERLINK \l _Toc438981291 第二章 物业管理有限公司简介 PAGEREF _Toc438981291 \h 3 HYPERLINK \l _Toc438981292 第三章 物业服务特色 PAGEREF _Toc438981292 \h 3 HYPERLINK \l _Toc438981293 第四章 物业管理服务模式 PAGEREF _Toc438981293 \h 4 HYPERLINK \l _Toc438981294 第五章 物业管理目标 PAGEREF _Toc438981294 \h 4 HYPERLINK \l _Toc438981295 第六章 特色管理服务设想 PAGEREF _Toc438981295 \h 4 HYPERLINK \l _Toc438981296 第七章 人员配备、培训管理 PAGEREF _Toc438981296 \h 5 HYPERLINK \l _Toc438981297 第八章 日常管理服务 PAGEREF _Toc438981297 \h 12 HYPERLINK \l _Toc438981298 第九章 管理规章制度和档案的建立与管理 PAGEREF _Toc438981298 \h 15 HYPERLINK \l _Toc438981299 第十章 社区文化建设 PAGEREF _Toc438981299 \h 18 HYPERLINK \l _Toc438981300 第十一章 本项目物业服务财务预算方案 PAGEREF _Toc438981300 \h 20 HYPERLINK \l _Toc438981301 第十二章 项目物业管理便民服务 PAGEREF _Toc438981301 \h 27 HYPERLINK \l _Toc438981302 第十三章 项目物业管理服务标准 PAGEREF _Toc438981302 \h 30 前言 承蒙信任，我们非常荣幸地提交我公司对【广城花园】的物业管理投标方案，本方案有利于促进【广城花园】物业保值和增值，现供贵业主委员会在招标时参考，并作为进一步合作的基础，希望在物业管理上取得更大的成效。本方案现为初案，是根据目前广城花园的基本情况，结合我公司的专业实践以及对该项目初步了解的基础上完成的，如有幸获得投标权，将提交具体的计划。希望以此奠定双方长期真诚友好的合作关系。 第一章 项目概况 广城花园，用地面积达13.252525万平方米， HYPERLINK /subview/67696/67696.htm \t /_blank 建筑密度仅20-30%， HYPERLINK /subview/77324/77324.htm \t /_blank 容积率低至1.5，绿化率50%，1.525万平方米人工湖面，3.52万平方米水泽园林，250多棵参天乔木，草地面积2.47万平方米。建筑面积45.676767万平方米，其中别墅80栋4.33333万平方米，多层公寓25栋18.010107万平方米，高层公寓20栋20.33333万平米，商业面积2万平方米，建有地下停车场1100个车位，电梯130部。其它有关项目条件可自己拟定（包括会所、小学、幼儿园、游泳池、健身场馆、物业管理用房等）。目前业主入住率为85%。 第二章 物业管理有限公司简介 绿城物业服务集团有限公司成立于1995年3月，是浙江省最早引入物业管理概念的专业化管理公司之一，具有国家物业管理企业一级资质，现为中国物业管理协会常务理事单位。所管物业的类型涉及别墅、住宅、酒店式公寓、写字楼、医院、共建物业及城市综合体等，在浙江、上海、北京、安徽、湖南、湖北、新疆、重庆、江苏、河南等地区都设立分子公司达47家。 第三章 物业服务特色 一、人员管理 1、零打扰服务——绿城物业员工各项工作的开展，以尽可能不打扰业主正常工作与休息为基础，努力实现零打扰。 2、一站式服务——业主只需将他的需求告诉绿城物业【广城花园】物业管理处的任何一位员工，都将迅速进入一套严密、高效的处理程序，以期为业主提供最为便捷