世联_房地产开发程序与税费研究.pdf

房地产开发程序与税费 本报告是严格保密的。 [关键字] ： 房地产开发程序、税费 [[简介简介]] ： 通过总结分析国内房地产市场的开发程序以及各个阶段开发企 业所应缴纳的税费总结，为进一步了解国内房地产市场发展提供 一定的借鉴意义定的借鉴意义。 本报告是严格保密的。 中国的房地产开发程序中国的房地产开发程序 Step 1. Step 2. 投资机会选择 前期工作 与决策分析 Step 4. Step 3. 租售阶段 建设阶段 本报告是严格保密的。 一一、投资机会选择与决策分析投资机会选择与决策分析 机会寻找 机会寻找 市场分析 投 市场分析 投 资资 资资 机 决 会 会 策 策 选 分 择 择 析 析 机会筛选 财务分析 本报告是严格保密的。 二二、、前期工作前期工作 确定规划确定规划 项目立项及 取得土地 设计方案 可行性研究 使用权 并获得许 可 本报告是严格保密的。 1、开发项目的立项和可行性研究 编制、申报、审批 确定初步 签订 确定初步 签订 项目建 书 建议书 合作意向书 开发方案