房地产建筑企业涉税政策解析与争议问题处理.docVIP

房地产一般解析 房地产筹建期间政策解析 （一）筹建阶段开发商主要工作 1、可行性研究与策划 2、申请办理土地使用权—土地局 3、申请开发项目立项—规划局政府 4、委托规划、勘察和设计 5、申请《建设工程规划许可证》 6、申请《建设工程开工许可证》 （二）一般认为：建设工程开工日，即为开始生产经营之日，不考虑相关证件是否齐全 《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》 工业和建筑业：开始归集生产成本 商业和服务业：取得第一笔收入 （三）延误开发 中华人民共和国城市房地产管理法 第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发地，必须按照土地使用权出让合