案场包装售楼处现场包装方案.pptVIP

雪松新城销售中心包装方案 售楼现场包装的必要性 1、目前雪松新城现场毫无指示性，对苏家屯不了解的客户根本无法直接找到售楼中心。所以导示和指引的工作应当尽早开始，给来访客户提供方便。 2、售楼处现状：门前脏乱差，内部装饰简单没有档次。不管我们未来的客户是如何的层次，但是感官上，人们都认同档次能提高购买信心及对开放商提供产品的质量保证。我们已经在前期项目中投入大量资金，后期这一点门面的工程还是应该跟上的。同比周边我们的竞争对手，“十里锦城”、“河畔花城”等都已在这方面走到了我们前头，而他们在地理位置上无法和我们相提并论。 3、目前已经有大量的其他项目派单人员聚集在我们售楼处门前，问其原因，大部分说是公司老板安排的，可见我们的竞争对手已经意识到我们在地理位置上优越性。所以我们更应该借此先天条件，来对售楼处进行包装，以吸引更多仍在徘徊中的潜在客户。 4、我们在售楼处包装方面所花费的资金，并不是楼盘项目的额外开资。整体F区以及商铺仓库内仍有3亿左右的销售额，我们仅需要在单价方面做以微小调整，即可收回我们前期包装的全部费用。 5、我们仍然是秉承着“少花钱，多办事”的原则，来进行的包装设计。但诸如楼盘标识以及售楼处内外的装饰，基本上是不可或缺的。 门前形象导示牌 售楼中心门牌 商业街宣传牌 路口导示牌、路旗、落地气球 现场包装的重要环节 楼体灯光字 售楼处内部装饰 商业街包装 2、门柱导示牌：3月完成 导示牌高度：6米。 内容：项目LOGO+电话；雪松新城展场开放，敬请莅临 ； 材质：不锈钢烤漆。建议设计异型柱； 参考楼盘：领先国际 3、商业街展示：3月完成 要求： 长度：10-15米； 高度：1米； 上打灯：间隔2米； 灯架伸出长度：1米。 入口广场围墙因市政路牌遮挡，建议提前向市政申请迁移位置。 4、路口导示牌、路旗、落地气球： 路旗制作 路旗之间可摆放落地气球 路旗：开盘前安装； 落地气球：开盘前礼仪公司提供。 参考图片：潜龙华城 参考图片：鸿翔御景东园 通过路旗、落地气球进行装饰，并引导客户上门，并对雪松路沿街路全面封杀视线。 5、楼体灯光字：3月完成 要求： 楼体高度：18层；高度：约30米； LOGO字体：6*6米；电话号码：3*3米； 内容：雪松新城 +电话 参考图片： 临湖轩 5、楼顶招牌金属字： 楼顶广告牌高度越6*6米每个，“沈铁地产”顺序排列，可以用射灯夜间照明 参考案例 6、售楼处门前修缮：尽快完工 参考图片：梅陇镇 售楼处门前尽快铺设一条通道，以便客户参观，并增强美感。 7、F区路口指示牌：尽快完工 正式营销中心开放前，路口指示牌应完工，一方面引导客户 参观，一方面宣传楼盘。 参考楼盘：万科17英里 售楼处内部细节1 顶部帷幔 墙壁围板可喷绘包装 售楼处内部细节2 顶部帷幔：可将目前棚顶外露的水管遮挡在里面 围板喷绘包装：遮挡目前已经蹭脏的墙壁 11、商业街包装：建议购买客户参考 橱窗和门牌 参考图片： 个性化 商铺地面铺装 商业街地面建议以广场砖为主，设计简洁明快为主； 局部可考虑增加些趣味性，营造商业街休闲购物的氛围。 商业街包装：