北京中冠家园项目整合营销策划案.doc

北京中冠整合营销策划案 目录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc135214779 目录 PAGEREF _Toc135214779 \h 1 HYPERLINK \l _Toc135214780 第一部分、项目研究背景 PAGEREF _Toc135214780 \h 2 HYPERLINK \l _Toc135214781 第二部分、市场概况了解 PAGEREF _Toc135214781 \h 3 HYPERLINK \l _Toc135214782 一、整体情况分析 PAGEREF _Toc135214782 \h 3 HYPERLINK \l _Toc135214783 二、产品发展设计趋势 PAGEREF _Toc135214783 \h 8 HYPERLINK \l _Toc135214784 三、区位差异分析 PAGEREF _Toc135214784 \h 9 HYPERLINK \l _Toc135214785 第三部分、区域市场分析 PAGEREF _Toc135214785 \h 13 HYPERLINK \l _Toc135214786 一、区域环境简介 PAGEREF _Toc135214786 \h 13 HYPERLINK \l _Toc135214787 二、区域楼市分析 PAGEREF _Toc135214787 \h 13 HYPERLINK \l _Toc135214788 三、周边竞争项目市场调研分析 PAGEREF _Toc135214788 \h 16 HYPERLINK \l _Toc135214789 四、客户群分析 PAGEREF _Toc135214789 \h 26 HYPERLINK \l _Toc135214790 （一）客户类别细分 PAGEREF _Toc135214790 \h 26 HYPERLINK \l _Toc135214791 （二）、主导客户群分析 PAGEREF _Toc135214791 \h 27 HYPERLINK \l _Toc135214792 （三）主导客户群购房动机分析 PAGEREF _Toc135214792 \h 29 HYPERLINK \l _Toc135214793 （四） 主导客户群购房偏好 PAGEREF _Toc135214793 \h 31 HYPERLINK \l _Toc135214794 第四部分、地块SWOT分析 PAGEREF _Toc135214794 \h 35 HYPERLINK \l _Toc135214795 一、地块环境调研 PAGEREF _Toc135214795 \h 35 HYPERLINK \l _Toc135214796 二、SWOT分析 PAGEREF _Toc135214796 \h 40 HYPERLINK \l _Toc135214797 第五部分、价格定位 PAGEREF _Toc135214797 \h 44 HYPERLINK \l _Toc135214798 一、开发成本核算 PAGEREF _Toc135214798 \h 44 HYPERLINK \l _Toc135214799 二、价格定位 PAGEREF _Toc135214799 \h 48 HYPERLINK \l _Toc135214800 三、结论 PAGEREF _Toc135214800 \h 54 HYPERLINK \l _Toc135214801 第六部分、产品定位 PAGEREF _Toc135214801 \h 55 HYPERLINK \l _Toc135214802 一、客户群定位 PAGEREF _Toc135214802 \h 55 HYPERLINK \l _Toc135214803 第七部分、 产品规划建议 PAGEREF _Toc135214803 \h 62 HYPERLINK \l _Toc135214804 第八部分、营销推广建议 PAGEREF _Toc135214804 \h 73 HYPERLINK \l _Toc135214805 第九部分、广告推广建议 PAGEREF _Toc135214805 \h 79 HYPERLINK \l _Toc135214806 一、 推广策略 PAGEREF _Toc135214806 \h 79 HYPERLINK \l _Toc135214807 二、广告宣传策略 PAGEREF _Toc135214807 \h 80 HYPERLINK \l _Toc1352148