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保安部工作计划 2012年保安部年度工作计划 根据交房进度和入住的基本情况并依据万佳豪园别墅 区总体的安防形势制定计划。 一月份：保安人员内部整编，并进行长达一个月的集 训。协助物业人员对所有房屋的基本设施，情况进行全面 盘点，找出存在的问题报告给物业部。并协助清理路障， 预防火灾，偷盗，禁止外来逗留人员，协助酒店贵宾楼保 洁对外面场地积雪进行全面清扫工作。在春节里，举办保 安人员喜闻乐见的茶话会、及文艺表演，组织保安看电影, 猜灯谜，并给保安人员过节发放适当的节日津贴。队长和 领班分别汇报年度工作计划，主管召开专门会议确立年度 工作计划和工作部署。 二月份：加强保安人员的集训和思想道德建设，确定 交房时间后，进行保安人员基本的素质培训，包括擒拿、 格斗、安全防火，培训时间定为每天早晨2小时，双休日 集中培训，定为每天4小时，全面为万宇房地产树立形象。 保安人员加强细化园区情况，包括对园区别墅的风格区别, 以及别墅户内基本情况的了解，并深入酒店大楼，销品茂, 万佳裕园进行详细的了解，明确熟悉巡逻路线图，并规范 巡逻岗位职责。配合物业工程维修人员进行水暖管线的检 修工作。 三月份：提升保安人员的基本素质，加强外围的巡逻。 并设立南大门门岗、东大门门岗，西边外围巡逻岗、北面 外围巡逻岗。谨防春季外来人员对外围及园区苗木的偷挖, 并检查苗木生长情 况杜绝苗木扭曲，缺土，变形，折枝现象的发生。并 严防外来装修人员，其他闲杂人等进入园区，禁止小广告, 小商贩宣传买卖行为。强化所有保安人员思想道德建设， 加强保安人员文化素质的培训，落实考核内务出勤的管理 制度。选举合适的保安人员任命领班，全面配合物业公司 工作。并对保安人员的文明用语进行岗位培训，规范和矫 正所有人员的普通话标准。 四月份：园区施工人员的进入，房屋整改工作的全面 开展，保安人员应该积极配合物业公司的工作，确保园区 施工的安全进行，一律杜绝外来车辆，除了业主，禁止大 型装载车辆进入园区，禁止出租车在园区内拉客逗留。协 助物业监督施工人员进行房屋整改工作。严禁小区内出现 助物业监督施工人员进行房屋整改工作。 严禁小区内出现 拾荒者，及行迹可疑的人员。配合工程部进行指定区域物 品的看护，以及一些基本的施工材料如大理石、釉面砖、 水泥、刚才设备、机器设备、铜门、装饰调板、造型、及 苗木的看护工作。并加设车库巡逻岗，规范车库巡逻的基 本制度，禁止任何私家车辆及施工车辆停放在车库。 五月份：业主看房验房的高峰期，加强园区的巡逻安 防工作，做好对业主的接待落实基本的礼貌礼仪。规范园 区车辆停放秩序，不可岀现拥堵现象。并协助物业人员进 行验房工作的开展。五月正值园区绿化的施工的高峰期， 保安人员需保护施工现场，协助园林绿化人员进行苗木看 护。维护施工秩序，保证车辆畅通，禁止任何人员以任何 名义对园区施工大门封锁。加强保安人员内部培训，熟悉 掌握擒拿格斗基本防卫拳术，对保安的体能进行特 别培训。加强夜班巡逻保安的岗位职责，杜绝任何人, 以任何借口在园区户内逗留露宿。以及销品茂查看或贵宾 楼附近拍照等违反园区管理和损害公司形象利益的事情。 并对贵宾楼喷池吸水泵及喷头进行特别看护，严禁任何人 员在进行嬉闹，玩水。并设立警示牌，预防触电，扎腿等 安全事故的发生。 六月份：园区安全围栏的施工进行，保安人员应确保 围栏的安全，杜绝任何人翻越破坏围挡设施，严禁施工人 员向外偷运设备器械和钢材。并熟悉园区围挡的基本部署。 考虑到部分业主进行装修，需要积极协助物业人员进行装 修现场的管理，杜绝明火，违规改变房屋基本用途装修， 盘查外来车辆进入园区，对进入园区的施工材料进行登记 确认后放行，门岗自备饮水机，矿泉水。安全头盔，方便 业主参观及上级领导的考察，并跟随物业人员在重要领导 随同一些业主参观指引，提供安全防护工作。协助物业人 员处理突发装修的事件制止装修违规行为。 七月份：装修人员大量入场，园区内增设保安安防部 署，细化装修管理工作流程，对园区内所有苗木实行安全 看护，发现枯死，落叶，土壤松动，折枝现象及时报告物 业或园林相关负责人。时值园区道路进行二次硬化，保安 人员应协助施工人员确保安全施工，加强硬化看护工作， 禁止任何车辆在道路未能使用时候进入园区。帮助业主进 行施工装修物品的看管工作。及时发现工程问题，防止园 区内出现积水，道路破坏甚至坍塌现象。并及时查看维修 井口，全面提升保安人员的综合素质。 八月份：雨季到来，不少业主在装修，所有的木材， 石岗板等，装修物件所有易受潮湿变形损坏的东西，保安 人员需及时协助物业、施工方进行安全看护，必要时进行 物品转移。门岗应配备合理的雨具方便业主出行，并提供 一定的消暑药品。此时少数业主装修完毕，保安应对装修 好的房子进行看护，发现问题能够及时处理，如