房地产05房地产经济学第5章房地产市场.pptVIP

指数平滑法 指数平滑法是用过去的观察值的加权平均数作为趋势值，它是加权平均的一种特殊形式。 其基本形式是根据本期的实际值和本期的趋势值，分别给以不同权数α和1–α，计算加权平均数作为下期的趋势值。 设pi为第i期的实际值，Vi为第i期的预测值， Vi+1为第i+1期的预测值，α为指数平滑系数， 0≤α≤1。则运用指数平滑法进行预测的公式为： Vi+1= Vi+ α(pi - Vi )=αpi + (1-α) Vi Vi+1 =αpi + (1-α) Vi 确定α的值是关键。根据预测值与实际值的误差大小来确定。 例：某公司2012年前8个月销售额资料见下表，用指数平滑法进行长期趋势分析。已知1月份预测值为150.8万元，α分别取0.2和0.8。 表 某公司2012年各月销售额预测表 （单位：万元） 月份 实际销售额 一次指数平滑预测数 α＝0.2 α＝0.8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 154 148 142 151 145 154 157 151 － 150.80 0.2×154+（1–0.2）×150.8＝151.44 0.2×148+（1–0.2）×151.44=150.75 0.2×142+（1–0.2）×150.75=149.00 0.2×151+（1–0.2）×149.00=149.40 148.52 149.62 151.10 151.08 150.80