XX师范学院东院教工住宅（A栋）工程投标施工方案.pdf

一、施 工 方 案 编制依据：●XX 师范学院东院教工住宅（A）栋设计施工图纸； ●XX 师范学院东院教工住宅招标书； ●招标答疑； ●建筑工程施工及验收规范； ●本公司施工经验； ●现场实际情况。 1.1 工程概况 本工程为XX 师范学院东院教工住宅（A 栋）工程。位于XX 市XX 师范学院生活区院内，由 XX 设计有限责任公司设计。建筑面积 为:3942.3m2,复式砖混结构，共二个单元，总长为 55.20m，宽为 14.94m，标准层：六层，层高均为 2.8m，架空层为杂物间及车库， 层高分别为2.0m 和2.6m，檐口高度为19.19m。 1.1.1 建筑概况 本工程为二个单元呈一字型平面布置，每单元由五室二厅一厨二 厕二阳台及四室二厅一厨二厕二阳台组成。 1 、楼地面： 客厅、卧室、餐厅、阳台、楼梯间地面为水泥砂浆压光，厕、厨 为250*500 防滑地砖楼面。贮藏间为 60mm 厚砼地面，水泥砂浆面层， 楼梯间踢脚线为水泥砂浆。 2 、内墙面、天棚： 所有天棚均为为水泥砂浆打底,“904”仿瓷涂料三遍。 厕所、卫 生间内墙为水泥砂浆打底，面层200*300 面砖到顶。其余内墙面及天 棚为水泥砂浆墙面，“904”仿瓷涂料三遍。 3 、外墙面： 在标高0.900 以下部分为250*400 中华石浅灰色面砖饰面，以上 大部分为粉红色外墙漆饰面，少部分为白色外墙漆饰面。 4 、屋面工程： ①坡屋面作法：采用钢筋砼刚性自防水，25mm 厚1：2 水泥砂浆 加 5%防水粉分二次找平，面层为 25mm 厚（最薄处）1：1：4 水泥、 石灰砂浆坐铺红色西班牙瓦（S 形）。 ②活动平台屋面作法：（a）清理基层，20mm 厚 1：2.5 水（b） 采用防水、憎水保温材料保温；（c）20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆找平； （d）刷基层处理剂一遍；（e）2mm 厚有机硅防水涂料；（f）2 层1.5mm 厚三元乙丙橡胶防水卷材；（g）30mm 厚1：4 干硬性水泥砂浆，面撒 素水泥一道；（h）陶瓷面砖，1：1 水泥砂浆填缝。 5 、门窗工程： 本工程设计门为镶板门和铝合金推拉门，窗为90 系列铝合金窗， 5mm 厚白玻璃，部分带纱。 1.1.2 结构概况 本工程按七度抗震裂度设防，房屋安全等级为2 级。 1、基础工程： 本工程基础工程见后施工方案。 2、主体工程： 本工程为砖混结构，砖墙承重，红砖为 MU10 机制红砖，室内地 坪以下墙体为M10 水泥砂浆；架空层及第一层墙体为M10 混合砂浆； 第二、三、六层及坡屋顶墙体为M7.5 混合砂浆；第四、五层为 M5 混 合砂浆，1 砖墙。每层一道圈梁，其断面 240*240mm，客厅、厨厕楼 板为现浇钢筋砼楼板，楼梯为现浇板式楼梯，砼均为C20，其它楼层 面板均为预应空心板。 1.1.3、水电部分： 1、程室内采用铝塑管给水系统，给水立管为 DN32，N50， DN70，排水系统采用排水管为DN75，DN100，DN150 铝塑管。 2、电器安装部分： 所有室内分支线采用塑料管暗埋方式，水平方向沿土墙暗敷，部 分沿预制板暗敷，施工时认真做好预留预埋工作。 屋面防雷采用屋面避雷针的形式。利用建筑物四周外立柱钢筋作 防雷引下线，要求通长焊接，利用基础钢筋作业防雷接地极，要求将 地梁钢筋联结成电气环路，按地电阻不大于4 欧姆。 1．2 施工部署及管理目标 1.2.1 施工部署 我司自成立以来，承建了一大批民用住宅工程，创出了一批精品 名牌。我们在总结以往民用住宅工程经验的基础上，认真分析了本住 宅工程特点，精心组织，精心施工，将该工程列为我司 2002 年重点 管理工作，组建强有力的项目部负责施工。本着“建设放心工程、追 求更高目标”的宗旨，按照国家、部委有关规范、规程的要求，建立 健全的与之相应的质量保证体系与质量管理体系。按照质