布局规划建议.pdf

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2019-02-07 发布于山东
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布局规划建议布局规划建议高层电梯洋高层电梯洋(18F)(18F) 占地约27.4万m² 建面约67万m² 住宅物业指标建议  首期占地按33.4万m² ，综合容积率按2.0-2.5 计算（包括小学占地1万m² ） A 674亩  类别墅物业占地约6万m² ，容积率取值为1.2  高层电梯洋房占地约27.1万m² ，容积率为2.5 多层洋房(6F) 首期物业指标测算结果占地约6万m² 建面约7.2万地块总建筑面积万㎡ 74.2 A地块总面积万㎡ 33.4 （500亩）小学地块面积万㎡（一般规模） 1 多层洋房占地面积万㎡ 6 住宅物业指标估算思路容积率 1.2 建面 7.2 在明确首期基本指标的基础上,通过调整类别墅物业占地过调整类别墅物业占地,反推高层反推高层高层占地万㎡ 27.4 电梯洋房占地及容积率取值,最后容积率 2.5 得出较理想的物业占地比例建筑面积万㎡ 67 布局规划建议布局规划建议集中商业占地约0.3万m² 规划布局总图示意规划布局总图示意建面约建面约00.88万万mm² 物业指标设置建议高层电梯洋(18F) 占地约27.4万m² 住宅物业占地面积(m²) 建筑面积(m²) 建面约67万m² 674674亩亩类别墅物业约6万约7.2万首期会 A 所高层电梯洋房约27.1万约67万社区配套占地面积建筑面积小学(一般规模) ((m²)) ((m²)) 占地约1万m² 小学约1万约0.5万建面约0.5万m² 社区商业街