上海漕河泾田州路项目市场报告及价格建议.pdf

漕河泾田州路项目 市场报告及价格建议 1 一、漕河泾开发区简介 开发区概况 上海漕河泾新兴技术开发区于 1988 年经国务院批准为国家经济技术开 发区，1991 年经国务院批准为国家高新技术产业开发区，2000 年又成为 APEC 国际科技工业园区。开发区总规划面积 14.3 平方公里，目前已形成微 电子、光电子、计算机机器软件和新材料等四大产业，建成研究开发、网络 运行、金融数据、技术创新四大中心，及“双优园区”、“数字园区”、 “国际园区”等三大园区。 漕河泾新兴技术开发区是经中国国务院批准的第一批以引进外资、引进 国外先进技术、发展新兴技术为主的国家级经济技术开发区和高新技术开发 区。是全国唯一同时享受经济技术开发区和高新技术开发区优惠政策的开发 区。目前,漕泾开发区内微电子、光电子、计算机及软件、新材料、航天航空 等高新技术产业巍然成群，研究开发、金融数据、科技创新等四大功能中 心；目前开发区汇聚中外高科技企业 1400 多家，其中外商投资企业近 500 2 家，世界 500 强跨国高科技企业 60 多家。累计投资总额 34.1 亿美元，合同外资 12.4 亿美元。 园区经济情况 漕河泾开发区为上海经济发展创造了超过 3%GDP 总量，为上海对外贸易创造了 7.5%的出口，对上海高新技术产业销售收入贡 献度高达 15%，其中在电子信息产业方面，漕河泾开发区占到上海电子信息产业销售总额的 17%。 2005 年，漕河泾开发区实现销售收入 910 亿元，实现地区生产总值（GDP）330 亿元，工业总产值 820 亿元，实现税收 20 亿 元，产品出口达到 80 亿美元。开发区单位面积经济效益在全国开发区行列中名列前茅。 根据国家商务部《中国国家级经济技术开发区发展报告（2005）》，漕河泾开发区在全国国家级经济技术开发区投资环境总指数 排名中居第五位，并在综合经济实力、社会与环境、技术创新、发展与效率等方面均列前茅，其中“发展与效率”名列第一，技术创 新名列第二，出口排名第三。 地理位置情况 漕河泾开发区位于上海市区西南部的边沿，毗邻徐家汇，周边交通网络完善，地下铁路、火车站南站及虹桥机场均近在咫尺。 地点 高架轻轨 上海火车南站 漕宝路地铁站 徐家汇商业中心 虹桥国际机场 人民广场 上海火车站 陆家嘴金融贸易区 距离 2 公里 4 公里 5 公里 7 公里 7 公里 11 公里 14 公里 14 公里 3 时间 6 分钟 15 分钟 8 分钟 12 分钟 15 分钟 25 分钟 35 分钟 35 分钟 交通工具 汽车 汽车 汽车 汽车 汽车 汽车、地铁 汽车、地铁 汽车、地铁 开发区公交线路