解读东岸国际-尚达信市场部.pdf

解读东岸国际 市场部 基本指标 两低一高容积率低、土地成本低、品质高 土地指标 地块名称：赛罕区四纬路南、东河东侧 成交时间：2005年4月29日 成交面积：966.01亩，合64.40万平米 土地用途：居住兼容商业 产权年限：70年 容积率：1.3 成交单价：35万元/亩 成交总价：33810.373万元 楼面地价：403.85元/平米 建筑指标 Ⅰ期伯爵山 建面：26万㎡；绿化率：42% 产品形态：公寓、别墅、普通高层 Ⅱ期珊瑚顶 建面： 42万㎡； 产品形态：花园洋房、TH、小高、高层 Ⅲ期报规中 周边环境 政治商务中心，坐拥如意景观河、如意公园  居住氛围 绿地、金隅、奈伦如意、麦迪 火车站东站 场方向4KM 逊 机  政治氛围 鸿德国际学院 市政府、省政府 市政府 如 ★ 意  办公商务 河 高新技术为代表的TCL、中国 联通营业厅、内蒙古银行、金 如意开发区总部基地 泰中心 如意公园  展览中心 内蒙古国际会展中心 东岸国际  景观绿地 金泰中心 国际会展中心 如意河、如意广场  教育资源 省政府 二中东校区、鸿德国际学院 ★  其他配套 二中东校区 呼和浩特白塔机场、呼和浩特 火车站东站 整体规划 景观重点，中间开花 二期规划特征 洋房、小高 景观带环绕别墅中心组团， 以独栋-类独栋、双拼-联 层 高 、 高 小 排-洋房、小高-高层由中心 每 双拼别墅 向两边排列开来 个高 小 、 房 洋 楼 层 座 高 独栋别墅 别墅产品特征 均 联排别墅 能 独栋、类独栋、双拼、联排 看 共126套别墅，其中以联 到 中心别墅组团 排、独栋为主 东 河 产品配比 景 类独栋别墅 类型 套数 主力面积 均价 观 独栋 36 420-520 40000 景观带 类独栋