北京首个政策性租赁房项目研究.pptVIP

Part 3 趋势篇 一个案例 海螺行动Ⅱ 从关注“城市中低收入人群的住房问题”转为聚焦“城市低收入人群的住房问题”。 分为两条主线，一条是由中英两国的学者进行学术研讨，一条是三名志愿者分别在广州和伦敦进行实地体验，活动的成果结集成《双城笔记——中英解决社会住房问题的思想火花》一书 1、英国的住房保障体系为社会25%的人口提供“可支付住房”和“廉租房” 2、政府要求开发商在商品住宅项目中提供50%的“可支付住宅” 3、在最好的地段建设 4、房屋质量很高 5、住户自发组成管理委员会 趋势1——住房保障体系的完善 城市住宅供给体系将发生结构化调整 保障性住房所占的比例加大 廉租房覆盖的范围扩大 限价商品房有可能置换出房地产市场 相关法制的建立健全 有可能出现第三方实现政策性租赁房运营 趋势2——新的群体、新的生活方式出现 有经济实力，但不愿购房的人将作为一支独立的租房群体登上历史舞台 新的城市综合体应运而生，外围效益大于本体效益 新的生活方式带来新的城市活力 客户细分与准入标准的细化 有可能出现在城市核心区 安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜，风雨不动安如山…… 完。 安得广厦千万间 北京首个政策性租赁房项目研究 分享人：田蔷、刘婧姝 2008.8.12 Part 1 背景篇 解决城市住房问题是世界性难题 城市住房问题是世界性难题，无论那个国家在经济发展和城市化过程中都曾遇到或