世联江苏江阴靖江工业园地块商务休闲中心项目前期策划营销推广方案.pdf

江阴靖江工业园地块前期策 划 部门评审版 08.12.02 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 世联工作阶段划分 —— 本阶段顾问工作为项目整体定位及功能定位 中期报告 第一阶段 第二阶段 项目整体定位、功能分区及规划建议 招商策略 •宏观经济背景研究 •根据前期研究，提出招 •城市及区域发展研究 商策略 •委托方访谈 工作 •项目包装，土地推介方 •政府机构人士访谈 •企业访谈 案 •国际中央商务区案例研 •营销方案，执行计划 •产业园、港口城市等相似区域案例研究 •核心区功能与分布研究 •提交整体报告（终稿） •本项目发展中央商务区的机遇分析 成果 •项目整体定位 •项目功能分区 在过去一个月时间里，我们从城市发展的高度和社会经济特征的深度 来解读江阴靖江工业园核心区项目，并进行了广泛的调查和有针对性 的研究 实地调研与踏勘 政府部门及专业人士访谈 国内外案例研究 进行的研究 实地调研与踏勘 政府部门及专业人士访谈 国内外案例研究 进行的研究 调研内容 政府部门 •国内港口案例 新城发展模式研究 城市发展现状 靖江市规划局 •太仓港 工业园区发展模式研究 城市房地产发展现状 靖江市经济发展委员会 •天津港 CBD发展模式研究 房地产片区划分 靖江市统计局 •蛇口港 船舶业发展研究 不同物业发展现状 靖江市科技发展居 •湛江港 物流业发展研究 江阴靖江工业园招商局 自然人文资源分布与 •洋口港 钢铁业发展研究 利用 江阴靖江工业园规划局 •产业园区案例 重型机械发展研究 地块现状及周边环境 江阴靖江工业园国土局 •苏州工业园 新材料发展研究 …… 靖江市经济开发区 •西安高新区 长三角产业转移研究 调研区域： 靖江市新港园区 •宝山工业园 靖江市主城区 江阴市经济开发区招商局 江阴经济发展研究