北仑区域房屋结构评定及重置价格标准表.DOCVIP

表二: 北仑区域房屋结构评定及重置价格标准表 结构等级 主要条件 重置价格(元/平方米建筑面积) 竖向承重结构 水平承重结构 门窗 楼地面、顶棚 墙面装饰 设备设施 钢 混 一 框架结构、剪力墙结构、框筒结构、筒中筒结构；桩基。 现浇 彩钢窗 钢砼楼地面 M10砂浆,外墙中高档装饰，内墙初装修 电梯、水、电、卫齐全 1050 二 框架结构、钢筋砼排架结构；桩基。 现浇 优质塑钢、铝合金门窗 钢砼楼地面 M10砂浆,外墙中高档装饰，内墙初装修或一般粉刷 水、电、卫齐全 850 三 框架结构、大模板结构；桩基。 多孔板 普通门窗 一般砼楼地面 M5砂浆,内外墙面一般粉刷 水、电、卫齐全 770 砖 　　　　　　　 混 一 钢砼梁、柱承重或含有少量一砖以上实砌砖墙承重；内外墙体逐层设置闭合式钢砼圈梁，内外墙交接处及外墙转角处设置钢砼构造柱；钢砼条形基础或钢砼满堂基础；桩基。 现浇 彩钢窗 楼地面精细装修 M10砂浆,内外墙精细装饰、外墙保温、防水 水、电、高档卫浴设施 720 二 一砖及一砖以上实砌砖墙或含有部分钢砼梁、柱承重；内外承重墙体处逐层设置闭合式钢砼圈梁，内外墙交接处及外墙转角处设置钢砼构造柱；钢砼条形基础或钢砼满堂基础；桩基。 现浇楼板或少量多孔板、现浇屋面、现浇楼梯 优质塑钢、铝合金门窗 楼地面中档装修 M10砂浆,内外墙中档装修、外墙防水 水、电、中档卫浴设施 650 三 标准砖墙、部分钢砼梁、柱承重，或有钢砼圈梁及钢砼构造柱；砖石基础或钢砼条形基础。 多孔板或部分现浇楼板、砼楼梯 普通塑钢、铝合金门窗 一般砼楼地面 M5砂浆,内外墙一般粉刷 水、电、普通卫浴设施 550 四 空斗墙、部分钢砼梁、柱承重，或有部分钢砼圈梁；砖石基础。 多孔板或旧多孔板、砼楼梯 普通门窗或旧门窗 一般砼楼地面 M2.5砂浆,内外墙一般粉刷 水、电、普通卫浴设施 400 砖 木 一 一砖及一砖以上实砌砖墙承重。 洋松木屋架，企口木楼面或多孔板,砼楼梯 铝合金门窗，硬木门窗 企口木楼地板、方木楞搁板、有屋面板 M5砂浆，中档装修或清水墙 水、电、卫齐全 450 二 标准砖墙承重。 一般木屋架、木搁栅、多孔板、木楼梯 钢窗、旧铝合金门窗、一般木门窗 一般的木楼地面，砼楼地面，有屋面板 M5砂浆，一般粉刷 水、电 380 三 杂乱砖墙承重。 木、砼屋架，木、砼桁条 木门窗或砼框门窗 较差的木楼地面或小梁薄板，屋面板或篾皮顶 M2.5砂浆，较差粉刷 水、电 330 木 一 木柱承重，一砖以上围护墙。 木梁、木板，较好立贴式或人字屋架 柳安洋松木门窗 柳安或洋松企口档地板或花缸砖地坪线脚木板 M5砂浆，细粉刷，油漆或有附壁板 水、电 350 二 木柱承重，砂砖外斗。 一般木梁、木板，一般的立贴式或人字屋架 一般木门窗 一般木楼地板，薄板、砖皮顶 M2.5砂浆，一般粉刷 水、电 300 三 木柱承重半砖龙骨或瓦砾外墙。 较差木梁、木板，较差立贴式或人字屋架 旧式木门或推玻（板）窗，木板窗 较差的木楼地板或水泥地面、石板地、泥地，竹皮屋顶 M2.5砂浆,较差的粉刷，或仅刷白 水、电 260 简　　易 一 砖墙承重或木柱承重。 钢筋砼楼地面，立贴式或人字屋架 板门窗或钢筋砼框门窗 水泥地面 M2.5砂浆，一般粉刷 水、电 250 二 杂乱砖墙承重或木柱承重。 清盖瓦、石棉瓦或玻璃钢屋面 较差的板门窗 简易水泥地面、石板地，竹皮屋顶 仅刷白 水、电 120 注:1、砖混、砖木、木结构标准层高按3.0米、钢混3.3米计；层高±0.1米，重置价格±1.0%； 2、农村建造的平房与现行国家施工规范有较大差距的，重置价格参照砖木结构价格执行； 3、房屋成新系数由评估部门根据使用折旧、房屋构造与装饰程度等因素综合确定。