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君悦阁价格策略报告君悦阁价格策略报告 君悦阁价格策略报告君悦阁价格策略报告 世联君悦阁项目组世联君悦阁项目组 世联君悦阁项目组世联君悦阁项目组 2005/01/10 本报告是严格保密的本报告是严格保密的。。 产品分析产品分析 产品分析产品分析 本报告是严格保密的本报告是严格保密的。。 项目基本情况项目基本情况 项目基本情况项目基本情况 占地面积占地面积：2625m： 2 占地面积占地面积：： 总建筑面积总建筑面积：22222.1m： 2 总建筑面积总建筑面积：： 容积率容积率：7： 容积率容积率：： 建筑覆盖率建筑覆盖率：35％： 建筑覆盖率建筑覆盖率：： 26层26层 共334共334个单位个单位 2626层层 共共334334个单位个单位 1-1-44层层：：大堂、商业 11--44层层：： 5-5-2626层层：：公寓、住宅 55--2626层层：： 停车位停车位：70个（地面： 21、地下49） 停车位停车位：： 户型面积户型面积：29、42、44、49、55、80 户型面积户型面积 土地使用年限土地使用年限：70年产权： ，1993－2063 土地使用年限土地使用年限：： 年 本报告是严格保密的。 户型统计户型统计 户型统计户型统计 1房房1厅厅1卫卫 2房房2厅厅1卫卫 单房单房 房房 厅厅 卫卫 房房 厅厅 卫卫 单房单房 29m2 4255m2 80m2 60套 217套 18套 21% 74% 6% D A,C, C‘,E,F B 以上单位为以上单位为7-26层可销售户型合计层可销售户型合计295套套 以上单位为以上单位为 层可销售户型合计层可销售户型合计 套套 本报告是严格保密的。 项目主力户型分析项目主力户型分析 项目主力户型分析项目主力户型分析 3 DD户型户型：单身公寓： ，6060套套 DD户型户型：： 6060套套 DD户型户型：： 6060套套 DD户型户型：： 6060套套 22 22 22 建筑面积29m29m22 29m29m 29m29m 29m29m 特点特点：最小户型：最小户型