深圳市旧工业区改造策略研究.pdf

深圳市旧城、旧工业区改造策略研究 深圳市旧城、旧工业区改造策略研究 城市发展研究所 二○○七年六月 一、研究的性质和目标 一、研究的性质和目标 二、研究的主要成果 二、研究的主要成果 三、研究的主要内容和结论 三、研究的主要内容和结论 质 性 的 究 研 质 性 的 究 研 本项目是在旧工业区、旧居住区改造需求迫切、但又 缺乏相关政策引导背景下，以完善改造管理和加强规划引 导为目的、理论与实践相结合的一项面向操作的政策性研 究。 标 目 的 究 研 目标一 标 目 的 究 研 针对当前深圳城市更新中，城中村以外的改造对象普 遍面临改造政策缺位或操作性不强的现实问题，提出切实 可行的改造政策建议。 标 目 的 究 研 目标二 标 目 的 究 研 通过对这种处于高速增长时期的新兴城市的更新改造 的规划和政策研究，为国内城市更新理论中关于功能性、 结构性老化所引发的更新改造研究的不足提供实践经验和 理论探讨。 标 目 的 究 研 研究难点 标 目 的 究 研  研究对象的复杂性：各类改造对象利益关系错综复杂、改造需求多 样，增加了政策制定的难度；  政策涉及面的广泛性：改造涉及城市经济、社会、环境等方面的发 展，受到规划、土地、产业、房地产、文化、环保等不同部门，国 家、省及地方等不同层面的政策、法规的影响，统筹难度大；  研究内容的综合性：更新改造过程不仅需要与各个部门相互协调， 更需要对改造时机、改造方向、改造的组织机构、机制等方面进行综 合判断；  相关基础研究的薄弱性：只有27年发展历程的深圳，更多的面临着 功能性老化的改造需求，自身在改造研究方面积累不足，同时，国内 其他城市的改造大多围绕棚户区的拆建、历史文化保护等进行，可借 鉴经验不多。 一、研究的性质和目标 一、研究的性质和目标 二、研究的主要成果 二、研究的主要成果 三、研究的主要内容和结论 三、研究的主要内容和结论 果 成 要 主 果 成 要 主 研究报告： 研究报告：  《深圳市旧城、旧工业区改造策略研究》 专题： 专题：  专题一：《中外旧城、旧工业区改造案例比较》  专题二：《旧城、旧工业区改造相关政策分析》 政策建议文件： 政策建议文件：  文件一：《深圳市旧工业区改造暂行规定》（建议稿）  文件二：《深圳市旧居住区改造暂行规定》（建议稿） 告 报 究 研 告 报 究 研  更新改造的概念内涵