珠海商品住宅质量保证书.doc

珠 海 市 商 品 住 宅 质 量 保 证 书 (示范文本-2006) 开发单位 联系电话 详细地址 邮政编码 保修单位 联系电话 详细地址 邮政编码 业主名称 联系电话 详细地址 邮政编码 房屋座落 区 路 小区 栋 单元 号 竣工日期 年 月 日 建筑结构 交付日期 年 月 日 质量等级 部位部件 保修期限 　 保 修 范 围 主体结构 设计使用 寿命年限 任何影响使用安全的质量缺陷 屋面防水 渗漏 天 面 渗漏、开裂、批垱剥落 地 面 空鼓开裂、大面积起砂 墙 面 渗漏、开裂、批垱剥落 门 窗 翘裂 五 金 件 损坏 上 下 水 管 道 渗漏 堵塞 电气管线 短路、断路、漏电、开关损坏、灯具损坏 卫生洁具 渗漏、开裂、严重锈蚀 供冷系统 任何影响使用功能的质量缺陷 白蚁预防 15年 广东省《新建房屋白蚁预防技术规程》规定必须进行白蚁预防的部位 其 他 （开发单位公章） （保修单位公章） （业 主 签 名） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 备注：1.保修期限自竣工验收合格交付业主之日起计算； 2.保修单位答复及处理业主报修的时限为7天,紧急事故须立即处理； 3.因业主、使用人使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，保修单位不承担保修责任； 4.保修期限不得少于施工单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期限的存续期； 5.国家对工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。 珠 海 市 商 品 住 宅 使 用 说 明 书 （示范文本-2006） 开发单位 联系电话 详细地址 邮政编码 设计单位 联系电话 详细地址 邮政编码 施工单位 联系电话 详细地址 邮政编码 白蚁预防 联系电话 详细地址 邮政编码 监理单位 联系电话 详细地址 邮政编码 房屋座落 区 路 小区 栋 号 部位部件 　　　 规 格 说 明 主体结构 （基础类型、结构类型、层数、外墙类型、内墙类型）…… 装修标准 （外墙面、内墙面、天面、地面、门窗、卫生洁具标准）…… 供 水 （管道口径、材质、铺设方式）、（闸阀型号、数量）、（水龙头型号、数量）…… 排 水 （管道口径、材质、铺设方式）、（水表型号）…… 供 电 （线材型号、铺设方式）、（电表型号）、（漏电保护开关型号）、（限流开关型号、数量）、（负荷容量）…… 通讯设施 （线材型号、铺设方式）、（接口型号、数量）…… 有线电视 （线材型号、铺设方式）、（接口型号、数量）…… 电 梯 （电梯型号、数量、载重量）…… 供冷系统 （供冷方式、设备型号、制冷量、数量）…… 消防设施 （消防栓型号、数量、位置）、（走火通道数量、位置）…… 其 他 注意事项 　　 事 项 说 明 二次装修 禁止改动柱、梁、板等主体结构；禁止破坏外墙；禁止防盗网突出墙体…… 水电使用 禁止私自改动管线；避免超负荷使用电器设备；禁止使用非安全标准的电器设备…… 通讯设施 禁止私自改动管线、接口；禁止使用未经批准的通讯设备…… 有线电视 禁止私自改动管线、接口…… 电 梯 禁止运载易燃易爆物品；禁止在电梯内玩耍、跳跃；失火时禁止使用电梯…… 供冷系统 禁止私自改动管线、设备…… 消防设施 严禁改动管线、设备；非紧急情况禁止私自使用消防设备…… 门窗使用 避免大力撞击及开关门窗…… 阳台使用 禁止摆放超重物体、保持外观整洁…… 梯间使用 禁止堆放杂物…… 其 他 （开发单位公章）