房地产标杆企业研究.doc

房地产行业季度发展报告 HYPERLINK PAGE \* MERGEFORMAT 2 阳光100—— 阳光100——青年时尚的领跑者 高通智库 摘 要 阳光100坚持走细分市场与个性化的成长之路，即在新兴城市地带开发新兴白领的新式住宅。 阳光100根据“新兴白领阶层”的目标客户群定位，针对客户需求，采用“更简朴、更自然、更自由、更青春”的产品风格，形成了两个主力产品，即“阳光100国际新城”和“阳光100城市广场”。 阳光100逐渐成立了由国际一流建筑设计事务所知名设计师所组成的设计队伍，在开发每一个项目时都要从项目的整体规划设计、园林景观设计或样板房设计等方面，邀请国际大师操刀。 阳光100作为较早提倡面向二三线城市发展的企业，10余年来显示了当年决策的预见性。 复合型大盘将是未来阳光100重点发展的创新产品。 阳光100现在已经树立起鲜明的企业特征：国际大师的设计、彩色的外立面、精妙的布局。但是阳光100并不满足于此，它试图进一步拓展产品内涵，提升产品服务，更多的丰富企业的形象。 阳光100采取总部与项目“矩阵式”管理模式。总部的垂直管理保证了品牌管理、组织管控、业务流程、品质标准的高度一致性。项目制管理保证了集团跨地域、多项目、有品质的快速推进。 阳光100作为首家推出连锁模式的房地产企业，为房地产企业的整合和发展提供了良好的平台。 PAGE \* MERGEFORMAT 5 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc339149940一、阳光100概述 PAGEREF _Toc339149940 \h 4 HYPERLINK \l _Toc3391499411. 集团简介 PAGEREF _Toc339149941 \h 4 HYPERLINK \l _Toc3391499422. 集团发展历程 PAGEREF _Toc339149942 \h 4 HYPERLINK \l _Toc3391499433. 当前市场表现及发展前景 PAGEREF _Toc339149943 \h 6 HYPERLINK \l _Toc339149944二、产品线开发模式 PAGEREF _Toc339149944 \h 7 HYPERLINK \l _Toc3391499451. 聚焦特定的目标市场并争取第一 PAGEREF _Toc339149945 \h 7 HYPERLINK \l _Toc3391499462. 与众不同的产品风格 PAGEREF _Toc339149946 \h 8 HYPERLINK \l _Toc3391499473. 全国性的均衡布局 PAGEREF _Toc339149947 \h 11 HYPERLINK \l _Toc3391499484. 现有产品体系 PAGEREF _Toc339149948 \h 14 HYPERLINK \l _Toc3391499495. 未来产品线扩展方向 PAGEREF _Toc339149949 \h 19 HYPERLINK \l _Toc339149950三、品牌之路——白领先锋 PAGEREF _Toc339149950 \h 20 HYPERLINK \l _Toc3391499511. 产品升级路线 PAGEREF _Toc339149951 \h 20 HYPERLINK \l _Toc3391499522. 企业品牌形象的建立 PAGEREF _Toc339149952 \h 21 HYPERLINK \l _Toc339149953四、管理经营模式 PAGEREF _Toc339149953 \h 22 HYPERLINK \l _Toc3391499541. 标准化平台下的项目制管理 PAGEREF _Toc339149954 \h 22 HYPERLINK \l _Toc3391499552. 非控股直营连锁模式 PAGEREF _Toc339149955 \h 24 HYPERLINK \l _Toc339149956五、典型项目分析 PAGEREF _Toc339149956 \h 26 HYPERLINK \l _Toc3391499571. 成都阳光100米娅中心 PAGEREF _Toc339149957 \h 26 HYPERLINK \l _Toc3391499582. 北京阳光100国际公寓 PAGEREF _Toc339149958 \h 28 HYPERLINK \l _Toc3391499593. 武