无锡城市调研完整版第1部分.pdf

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2019-02-08 发布于山东
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• 【知识目录】：集团公司项目拓展部投资策略研究城市研究 • 【关键词】：无锡、城市价值、项目拓展、投资计划 • 【文章简述】： • 本报告初步建立了城市价值和区域价值比较指标体系，在此基础上对无锡城市进入价值、进入时机、重点拓展区域和板块进行了研究和判断。 • 【关联文档】：无 • 【允许查阅人员】：全体第1页无锡城市调研初步报告项目拓展部 2008.6 第2页城市调研的目的 Question 1：无锡是否值得进入？ Question 2：进入时机是否合适？ IF ＹＥＳ Question 3：进入哪个区域？ Question 4：进入哪个板块？报告整体框架 Question 1：无锡是否值得进入？城市基本面的判断房地产行业基本面的判断纵向比较横向比较城市现状、城市规划投资、土地、房产发展速度、合理性长三角八城市基本指标结论一 Question 2：无锡进入时机是否合适？土地、房产市场历史状态和近期变化未来的供求关系开发商、消费者心理分析结论二 Question 3：进入哪些区域？区域的初步判断区域基本面指标区域土地价格、可获得性区域房产市场指标结论三拓展区域排除区域区域的深度判断 1、区域认知ＹＥＳ NO 结论四 2、区域配套 3、区域土地市场 4、区域房产市场项目层面关注完全排除 Question 4：进入哪些板块？具体板块分析高铁、城际的板块机会项目机会结论五公司策略下的板块投资价值报告摘要报告摘要一宏观基本面二城市基本面