2007年南通市鸿运装饰城推广提案.pdf

项目整体推广思路 项目一期总体推广目标 • （1）树立项目形象，提升项目市场地位，实现销售目标 ①实现本项目的良好销售是整个推广和销售活动的目标，也是开发商企业品牌塑造的 第一步； ②通过项目规模、区位、建筑规划等方面的打造与树立，树立本项目在所处区域的高 档次地位； ③深度挖掘本项目的各方面优势，表现本项 目的较高品质，以合理的价格实现快速销 售。 • （2 ）建立企业品牌形象 1、通过本项目的宣传与开发商品牌的嫁接，在市场上导入开发商的企业形象，建立开 发商的知名度，赢得消费者对开发商的信心，以利品牌的建立、项目后期的销售和以 后其他项目的开发。 2、消费者对开发商实力、能力和信誉等方面的关注越来越多，已经有部分消费者将开 发商在他们心目中的印象，作为选择物业的标准之一，而且随着消费者的不断成熟， 会有更多的消费者开始关注这一点。 3、品牌战略，对于每个企业来说，都是可持续发展的重要工程，品牌的建立是需要长 期持续的工作才能实现。此次推广主要将以通过实现项目的成功热销，从而提升开发 商的知名度及认知度，初步树立开发商品牌。 鸿运装饰城优劣势分析 鸿运8大利好 • 一、北翼新城光速推进 引燃财富新热能 打造“北翼新城”是市委市政府未来全力推进的战略规划之一，鸿运 装饰城坐落北城战略规划的核心区域，势必成为辐射长三角、面向 苏中苏北的大型建材商贸核心圈。 • 二、全方位推广 巨资打造金字招牌 发展商将整合政府、全球战略合作伙伴、品牌商家、社会与市场等 各方资源，投入巨资全力推广，与各类媒体及传播公司通力合作， 紧密联动；按市场需求进行推广，形成全方位强势推广，打造鸿运 装饰城金字招牌，成就南通商业典范。 • 三、独立产权式商铺 抢占商业领航风骚 城市中轴外环北路、工农北路主干，可迅速接驳人流、物流与资金流，与沿 线商业气息一脉相连。鸿运装饰城首创独立产权旺铺，大开间、40平米起多 种面积选择，享受独有尊崇，挖掘潜质宝地。 • 四、重量型主力旗舰入住 带动产业升级 做为产业内知名品牌，鸿运木业在南通拥有极高的人气与聚客能力，并且对 商铺的选择有严格的商圈评估标准与计算方法，其在鸿运装饰城的坚定入 住，必然将对鸿运装饰城未来的经营和发展产生深远影响，带动产业圈升 级，促进商业圈飞跃。 • 五、整合优势资源 特色专业规划 发展商运用自身的影响力、整合战略资源，引进专业物业管理公司，分别 进行专业的经营管理与物业管理，以国际水准实施物业升值模式管理方 法，建立品牌的强大张力，全力缔造显赫商业地标。 • 六、优越交通动线规划 财富全面保障 装饰城内交通规划设计简洁顺畅，循环流动的人流动线系统，合理引导人 流的聚集与分流，吸引顾客逛遍每个角落。 • 七、低总价小户型为主 财富果实唾手可得 40平方米精致商铺，采用黄金分割原则规划，可以自由分割组合，总价低，绝佳 商业“原始股” 。 • 八、充裕停车位、地下仓储空间完善。 商圈内配备充足停车位，满足未来商业飞跃发展，完善细节规划。在“空间就是资 本” 的今天，地下仓储节省了费用，创造了舒心的环境，务实高效方能赢得一切。 存在问题 • 今、明两年，南通范围内商业项目集中放量，外部竞争压力 不容忽视。 • 本案离传统的“钟秀—濠西—通吕一桥”建材商圈距离稍 远，并且在版块上容易形成竞争。 • 本案开发商虽然实力雄厚，但实际操作这样一个大型混合业 态的商业项目，尚属首次，经验稍显缺乏。 • 同比其他商业项目，本案体量较小。