房屋征收中实务10个问题.pptVIP

房屋征收中实务的10个问题 前 言 2011年1月21日，国务院590号令公布《国有土地上房屋征收与补偿条例（以下简称征收条例）》，并自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。征收条例的施行和《城市房屋拆迁管理条例》的废止，其无可争辩的意义是标志着拆迁时代的终了与征收时代的开始。 无论是叫征收还是拆迁，房屋始终是绝大多数公民的主要财产，也是构建和谐社会的最重要问题之一。对此涉及公共利益（主要是城市建设）和公民权益保护的重大问题的处理无疑是应当把公平正义放在首位，否则就不符合我们党的以人为本的原则。在拆迁时代，我们为维护社会公平正义，为化解拆迁引起的社会矛盾作了大量的工作。而进入到房屋征收时代，社会矛盾肯定不会因为有了征收条例就平息下来，这一领域依旧需要我们的辛勤劳动。 从拆迁到征收，不是简单的文字变化，而是社会的进步。为此，我们要有充分的思想和理论上的准备，以尽到我们应有的责任。 一．关于中国的拆迁制度 从1991年3月22日国务院78号令公布的《城市房屋拆迁管理条例》开创中国现代史上的拆迁时代，到2001年国务院305号令公布修改后的《城市房屋拆迁管理条例》进入拆迁加剧扰民时代，再到2007年《物权法》实施而开始后拆迁时代，最后到2011年国务院590号令公布征收条例划上句号，拆迁时代前后整20年。三个条例的内容而言，他们的差别又