“曲线房贷”其并不划算.pptVIP

银行“曲线房贷”有限制 据了解，泰州市银行目前房贷政策是：二套房首付不能低于50%，利率为基准利率的1.1倍;大部分银行已暂停了三套房贷，只考虑对贵宾客户投放，且首付在55%至6 0%，利率上浮1.5倍。 “抵押消费”是各家银行都在普遍开办的业务，是指贷款者以现有无贷款物业作为抵押，获得房屋价值五至七成的贷款额度。但监管部门有明文规定，抵押贷款不能用于购房 首付款。抵押贷款虽然可以普遍获得基准利率，甚至是优惠利率，但银行会对贷款资金有所跟踪，避免资金流向股市、楼市。 那么,在各银行，消费贷款是否可以用来买房呢?记者调查发现，各家银行 的说法不一。 工行泰州分行个金部一工作人员说，该行明令禁止抵押消费贷款用于购房。“抵押消费贷款可以用于购买汽车、大件商品、装修等，但不能用于购房，规定是专款专用，贷款人不能挪为其 他用途，资金须直接支付给商家，贷款人不得过手。 而农行泰州分行有关人士告诉记者，有的抵押消费贷款品种，是可以用来再买房的。 中介抵押消费贷款不难 市民张先生已有一套房子，去年贷 款刚刚还清。按照现在的房价，他的这套房子可值80万。“如果我用这套房子抵押，申请消费贷款，可以申请50万，用这些钱我可以再买一套房子了，过两三年抛掉，应该稳赚。”所以他来到某银行， 托人办理了房屋抵押消费贷款。 24日，记者以购房者的身份向部分房产中介了解到，抵押消费贷款购房并不像银行所说的那么难。