工程造价管理基础理论与相关法规复习总结.docVIP

本文选自华建网，更多内容请登录 PAGE 第 1 - 页 共 NUMPAGES 33 页 造价师《相关理论与法规》 第一章：工程造价管理概论 一、 HYPERLINK 工程造价概念 工程造价两层含义：建设工程项目固定资产投资费用管理；建设工程承发包价格管理。 工程造价的特点：大额性（工程大额性）、个别性（工程个别性）、动态性（因素多变）、层次性（工程层次性）、兼容性（工程造价构成因素广泛性和复杂性，工程造价含义双重性）。 工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的依据；评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段； 工程计价的特征：单件性；多次性（可行性研究阶段投资估算——初步设计阶段概算造价——技术设计阶段修正概算造价——施工图设计阶段预算造价——招投标阶段合同价——合同实施阶段结算价——竣工阶段实际造价）；组合性；多样性；复杂性。 静态投资包括：建筑安装工程费；设备和工器具购置费；工程建设其他费；基本预备费等。 动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资。 我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。建设项目的固定资产投资就